Carane supaya kualifikasi pajeg ditampa babagan ibukutha.
Lawas Aturan:
Nganti taun 1997, nalika sampeyan umur 55, sampeyan duwe opsi siji-sijine kanggo ngetokake nganti $ 125.000 keuntungan saka penjualan omah sampeyan nyedhiyakake panggonan utama sampeyan.
Aturan anyar:
Saiki, sapa wae, tanpa umur, bisa ngilangi nganti $ 250.000 gain utawa $ 500.000 kanggo pasangan sing nikah sing diajukake bebarengan ing Advertisement saka omah.
Tegesé, wong-wong bakal ora mbayar pajeg kajaba padha manggon ana kurang saka 2 saka 5 taun pungkasan
Sapa sing Kualifikasi Kanggo Hasil Tax-free Nalika Ngedol Ngarep?
Kanggo nggoleki pengecualian pajeg modal ing omah sampeyan, sampeyan kudu ketemu syarat IRS ing ngisor iki.
- Nduweni omah paling ora 2 taun. (tes kepemilikan)
- Tinggal ing omah minangka omah utama ing paling ora 2 taun. Iki minangka test panggunaan. Yen sampeyan rencana nyewa omah kanggo bagean taun, sinau tes kasebut kanthi teliti. Jumlah gain sing bisa mbatalake saka pajak bisa sebanding karo jumlah sing sampeyan gunakake saka sewa.
- Sajrone periode 2 taun rampung ing tanggal Advertisement, sampeyan ora ngilangi gain saka Advertisement saka omah liyane.
Sampeyan bisa nggunakake pengecualian kapital iki kanggo nyegah tax ing omah sing dienggo .
Carane Apa Utang utawa Losses Diitung?
Ngitung gain modal ing omah sampeyan kanthi njupuk rega tuku asli saka omah lan nyuda biaya sadean sing ditrapake, kurang biaya basis.
(apa sing sampeyan bayar kanggo omah ditambah biaya saka kualifikasi ngarep kualifikasi.)
Contone, ayo ngomong sampeyan mbayar $ 100.000 lan nggolek $ 20,000 tambahan. Basis biaya sampeyan $ 120.000. Sampeyan banjur njupuk rega omah sampeyan ngedol kurang komisi. Ayo ngomong omahmu didol $ 250.000 lan komisi lan beya $ 6.000.
Sampeyan nampa $ 244,000. Bentenipun antarane $ 244.000 lan $ 120.000 minangka gain modal sampeyan. Yen sampeyan wis manggon ing omah kanggo 2 taun kepungkur, lan syarat liyane, sampeyan ora bakal mbayar pajeg kanggo entuk manfaat iki.
Yen sampeyan duwe kerugian - ateges omah sampeyan kurang saka apa sing sampeyan bayar - sampeyan ora bisa ngilangi kerugian minangka potongan pajak.
Apa Yen Nduweni Luwih saka $ 250k ($ 500k yen Nikah) Keuntungan?
Sampeyan bakal duwe tagihan tax kanggo jumlah keuntungan sing luwih saka $ 250.000 utawa $ 500.000 yen sampeyan lagi kawin. Jenis gain iki kena pajak ing tingkat tax ibukutha . Kanggo mbantu ngurangi jumlah kena kena pajak, simpen kuitansi lan catetan babagan apa wae sing digawe kanggo omah. Tipe tartamtu saka omah perbaikan bisa ditambahake ing basis biaya, lan bakal ngurangi jumlah kacarita gain.
Apa Yen Sampeyan Ora Milik lan Urip ing Ngarep Kanggo Paling Kurang Rong Taun?
Yen sampeyan wis nduweni omah kurang saka setahun, entuk keuntungan saka jumlah sing kalebu ing tax rate sing padha karo tingkat tax income biasa. Yen sampeyan wis nduweni omah luwih suwe tinimbang setahun, tingkat pajak kapital modal bakal dileksanakake, sing bakal luwih murah tinimbang tingkat tax income biasa .
Carane Gunakake Equity Home Tanpa Tax kanggo Ngumpulake Kekayaan Pensiun
Sampeyan bisa nggunakake pengecualian pajak kasebut ing keuntungan kanggo nglumpukake aset pensiun.
Contone, salah sijine wong sing nggawe omah, lan saben rong taun, dheweke tuku tanah lan mbangun omah sing anyar. Sanalika dheweke pindhah menyang omah anyar, dheweke bakal ngedol omah lawas lan nggunakake dhuwit sing ora gratis saka penjualan omah kasebut kanggo miwiti mbangun sing sabanjure.
Éwadéné pindhah saben rong taun ora kanggo saben wong, iku ora ngidini supaya bisa nglumpukake aset tanpa pajak. Saben rong taun bakal nggunakake sawetara keuntungan tax-free kanggo mbangun omah sabanjure lan nyelehake sawetara menyang akun investasi.
Résiko strategi iki: sak suwene wektu real estate nyusut, rencana iki ora bisa dilakoni. Sampeyan bisa njaluk macet loro omah kanggo sawetara taun nganti pasar pulih.
Omahmu minangka aset sing paling berharga. Iku becik kanggo ngerti yen nalika pungkasanipun ngedol, paling keuntungan sampeyan wis ora bakal pindhah menyang IRS.