Sawise Krisis Hipotek
Umumé, program-program kasebut dirancang kanggo mbiyantu pemilik omah - lan kadhangkala investor - entuk pinjaman kosong vanila kanthi tarif sing murah.
Ing sawetara kasus, tingkat kapentingan sampeyan utawa pembayaran saben wulan kudu ngurangi (kajaba sampeyan pindhah saka hipotek tarif luwes menyang hipotek tarif tetep ) lan sampeyan ora bisa njupuk dhuwit. Ing kasus apa wae, refinancing kudu nambah kahanan lan mbantu sampeyan maju.
Nggawe Ngarep Terjangkau
Inisiatif paling penting kanggo program refinancing yaiku program Making Home Affordable (MHA). Program iki nggunakake macem-macem strategi, kalebu refinancing pitulungan, modifikasi etangan , lan bantuan kanggo nganggur. Ngunjungi situs MHA kanggo entuk kabar paling anyar babagan program anyar lan owah-owahan kanggo program sing ana. MHA uga nawakake HOPE Hotline Homeowner, sing dianggep dadi penasihat HUD sing disetujoni, lan peminjam bisa nelpon 24/7 (888-995-HOPE).
Home Affinable Refinancing Program (HARP)
Program Home Refinancing Terjangkau (dikenal minangka HARP utawa HARP 2.0 ) yaiku program refinancing utama MHA.
HARP ngidini pemilik omah ngisi maneh pinjaman tartamtu sanajan dheweke duwe utang luwih saka omahe (yen lagi "underwater"). HARP wis kasil mung winates amarga wis angel kanggo pemilik omah supaya bisa lolos kanggo program kasebut.
Kanggo lolos HARP, utang sampeyan kudu dianakake bebarengan karo Fannie Mae utawa Freddie Mac (akeh silihan ketemu syarat iki).
Malah yen sampeyan nggawe pembayaran hipotek kanggo wong liya - kayata bank, kayata - silihan bisa isih ana ing buku-buku Fannie utawa Freddie.
Refinancing FHA Loans
Federal Housing Administration uga nawakake program refinancing kanggo pemilik omah karo pinjaman FHA. Kaya program HARP, Program Streamline Refinance FHA ngijini sampeyan kanggo nambah maneh etangan hipotek ing jero banyu . Kajaba iku, sampeyan bisa njaluk transaksi rampung karo dokumentasi banget sethitik. Kanggo nduweni rega refinance, sampeyan kudu duwe pinjaman FHA . Ngomongake kreditur saiki utawa wong liya sing disetujoni dening FHA kanggo entuk rincian liyane
Refinancing VA Loans
Peminjam karo silihan VA bisa nambah maneh karo program Interest Rate Reduction Refinancing Loan (IRRRL). Program iki ngidini sampeyan entuk pinjaman VA anyar kanthi tingkat kapentingan tetep sing kurang. Ora ana penafsiran sing dibutuhake dening VA, nanging pemahaman sing bisa digunakake bisa mbutuhake penilaian. Yen omah sampeyan ana ing jero banyu, sampeyan kudu nggolek dhuwit kanggo kreditur sing bakal diterusake tanpa menehi katrangan. Mesthi wae, iku apik kanggo ngobrol karo wong liya sing lali supaya sampeyan bisa menehi hasil sing paling apik.
Kanggo rincian IRRRL, pirembagan sembarang kreditur sing nangani utang VA (kreditur sampeyan wis ana panggonan sing apik kanggo miwiti).
Refinancing USDA Pinjaman
Minangka tulisan iki, program refinancing USDA isih dikembangake. Wiwit saiki, Program Pilot Refinance Pilot Program Keluarga Tunggal Single mung kasedhiya ing 19 negara sing paling angel. Kaya program liyane, program iki dirancang kanggo ngidini peminjam underwater ningkataké tarif sing murah kanthi dokumentasi minimal. Pilot dijadwalake bisa mbukak liwat 2014, nanging bisa dadi wektu kanggo nemtokake yen wis ditambahake menyang wilayah sampeyan.
Kanggo mangerteni yen sampeyan bisa nganyari maneh, hubungi kantor pangembangan Rural USDA liwat USDA.gov.
Pilihan liyane
Apa yen silihan ora karo Fannie Mae , Freddie Mac , FHA, utawa VA? Program refinancing liyane kasedhiya kanggo kredit sing didol non-pemerintah. Nanging, program-program kasebut cukup mbatesi lan mbutuhake kreditur saiki kanggo muter.
FHA's Short Refinance program bisa mbantu sampeyan entuk menyang FHA Loan sing luwih cedhak karo nilai pasar omahmu . Program FHA Kedua Lien (FHA2LP) mbantu sampeyan nangani hipotek kapindho .
Udu saka nduwur kui?
Yen ora ana program ing ndhuwur sing bener kanggo sampeyan, sampeyan isih bisa nyoba kanggo refinance karo bank utawa kreditur. Nanging, bisa uga angel, manawa omah sampeyan ana ing jero banyu, yen kredit sampeyan nandhang sangsara, utawa yen sampeyan wis ilang sumber pendapatan. Ing kasus kasebut, iku tansah takon, nanging kemungkinan ora apik. Yen sampeyan ora nduweni nasib, gunakake panyengkuyung sing disetujoni dening HUD lan konsultan kredit konsumen sing disertifikasi supaya entuk ide liyane.