Refinancing, Malah Kanggo Underwater Mortgages
Home Affordable Refinance Program (HARP) minangka inisiatif sing dirancang kanggo mbiyantu para pemilik omah ningkatake omah-omahé. HARP 2.0 minangka upaya kaping kalih nalika njupuk program ing lemah, sawise sukses kanthi sukses ing upaya pisanan. Pemilik omah sadurunge mung bisa nambah maneh kanthi angka silihan kanggo 125% utawa kurang.
Apa Bisa HARP 2.0 Kanggo Para Peminjam?
HARP pancen ngeculake pemilik omah maneh ing tingkat sing paling murah, sing bisa mbantu wong nyimpen dhuwit ing omah.
Kanthi omah jero ing jero banyu, akèh pemilik omah sing ora bisa mbeneraké.
Refinancing nalika tingkat sing luwih murah uga bisa mbantu para kang duwe omah mlebu menyang hipotek kosong vanila. Padha bisa pindhah menyang silihan sing luwih cendhek tanpa owah-owahan dramatis ing pambayaran saben wulan, bisa uga pindhah menyang pinjaman sing amortise utawa dilunasi (minangka gaman mung kanggo silihan), utawa bisa pindhah saka hipotek tarif sing luwes (ARMs) sing bakal tetep kurang kanggo silihan.
Kepiye carane mbantu sampeyan? Run nomer kanggo nemokake dhewe yen ana manfaat kanggo refinancing. Sampeyan bisa uga mbayar biaya sing luwih murah, bisa mbayar utang luwih cepet, utawa nglumpukake kurang kapentingan ing taun-taun teka. Kanggo entuk jawaban, temokake carane ngetung silihan utawa supaya kalkulator bisa ditindakake.
Penting saka HARP 2.0
- Ora ketompo carane adoh ing banyu sampeyan - silihan tanpa wates kanggo rasio nilai sing diijini kanggo refinancing kanggo kredit tingkat tetep
- Ing kasus-kasus sing paling akèh ditélakaké (sing nutup biaya sing kurang)
- Yen sampeyan ora duwe asuransi hipotek pribadi (PMI) sadurunge, kasebut ora bakal ditambahake nalika sampeyan nambah maneh ing HARP
- Sampeyan bisa uga mbusak jeneng wong saka silihan (kayata pasangan)
- Kredit ala ora penting tinimbang yen sampeyan nggunakake refinancing tanpa nggunakake HARP
- Properti investasi lan omah-omah kaloro - uga panggonan utama sampeyan - bisa ditindakake
- Biaya lan tarif bisa luwih murah tinimbang sing dibutuhake yen dibaleni maneh (yen refinancing malah bisa tanpa HARP)
Nemtokke pendapatan lan aset sampeyan uga kurang abot tinimbang yen sampeyan ngurangi biaya dhewe
Alesan Kanggo Nganti HARP
Yagene Administrasi Obama, liwat program Home Making Affordable, nyoba nggawe supaya gampang dibayangke? Silihan wis ana ing buku kasebut, saéngga resiko gawan wis ana karo Fannie Mae utawa Freddie Mac. Ngidini sampeyan nambah refinance kanthi tingkat sing luwih murah ndadekake luwih gampang yen sampeyan bakal ngutangi kanthi lengkap. Yen sampeyan lagi macet ing omah kanthi bayaran dhuwur, sampeyan luwih cenderung minangka default ing kredit utawa mung lumaku adoh.
Elinga yen sampeyan nduweni kualifikasi kanggo HARP, sampeyan wis nggawe pembayaran sampeyan, supaya resiko saka standar mung mudhun.
Syarat Kelayakan
Kanggo nduweni refinancing miturut HARP, sampeyan kudu netepake kriteria ing ngisor iki:
Sampeyan ora ngerti yen silihan sampeyan minangka bagean saka Fannie Mae utawa Freddie Mac - aja nganggep iku ora mung amarga sampeyan nggawe pembayaran menyang "Wells Fargo" utawa bank liyane. Sampeyan nggawe pembayaran menyang servicer kredit, nanging pemilik utang bisa dadi entitas liyane.
Biaya HARP Refinancing
Refinancing miturut HARP mirip karo refinancing ing kahanan liyane; ana biaya nutup. Sampeyan bisa muter sebagian besar biaya kasebut menyang silihan, sing tegese sampeyan ora kudu mbayar metu saka saku kanggo nambah maneh, nanging sampeyan bakal mbayar kapentingan ing biaya sing kanggo taun-taun sing bakal teka. Yen ora, biaya sampeyan minangka tingkat kapentingan sampeyan mbayar ing etangan. Yen program dianggo kanggo sampeyan, tingkat kasebut kudu luwih murah tinimbang sing wis dibayar.
Elinga yen bayaran saben wulan sing luwih murah ora ateges sampeyan nyimpen dhuwit (senadyan mbantu sampeyan tetep ngapusi kanggo wektu kasebut). Sampeyan pancene kudu mbukak nomer dhewe kanggo mesthekake. Yen sampeyan nambah keseimbangane kredit kanthi nutup biaya penutupan, lan sampeyan nambahake jumlah taun sing sampeyan bakal entuk kapentingan, sampeyan ora bisa entuk akeh sing dikira.
Ngalih Terusake karo HARP 2.0
Yen sampeyan pengin nggunakake HARP 2.0 kanggo nambah maneh, guneman karo kreditur hipotek. Lender sampeyan uga bisa nangani, utawa sampeyan kudu katon ing panggon liya. HARP nduwe aturan dhewe, nanging saben wong sing duwe utang duwe aturan dhewe - padha ora bisa gelem utawa bisa mbantu sampeyan nggunakake program kasebut. Yen sampeyan mikir sampeyan layak nanging kreditur ngandika sampeyan ora, nyoba kreditur liyane.
Yen sampeyan duwe pitakonan, sampeyan bisa nelpon Hotline HOPE Hotline ing 888-995-HOPE (4673).
Kekurangan saka HARP 2.0
Home Affinable Refinancing Program bisa mbantu sampeyan nyimpen dhuwit ing sampeyan saben wulan pembayaran. Nanging, ora ngowahi kasunyatan yen silihan sampeyan mudhun, lan sampeyan isih kudu nangani kasunyatan kasebut. Perlu sawetara taun kanggo sampeyan bali maneh, lan sampeyan kudu ngevaluasi kabeh alternatif (kayata sales and modifications sing cendhak). Yen sampeyan ngendhakake omah kanggo jangka panjang, HARP 2.0 uga bisa ngerteni.
Sadurunge sampeyan nglampahi dhuwit nutup biaya, nemtokake strategi metu: carane lan kapan sampeyan mikir bakal ngedol omah sampeyan?
- Silihan sampeyan diduweni utawa dijamin dening Fannie Mae utawa Freddie Mac
- Iku karo Fannie utawa Freddie nalika utawa sadurunge 31 Mei 2009
- Panjenengan silihan kanggo rasio nilai luwih saka 80%
- Sampeyan saiki ing hipotek, lan wis nggawe pembayaran kanggo taun kepungkur
Sabanjure, sumurup yen utangmu dianakaké dening Fannie Mae utawa Freddie Mac.
- Kanggo silihan Fannie Mae, goleki ing kene
- Kanggo pinjaman saka Freddie Mac, goleki ing kene