Sanajan sampeyan mung bisa tetep nganggo hipotek nalika nunggu pasar kanggo nambah, sampeyan uga bisa duwe kesempatan kanggo nambah maneh lan nambah kahanan hipotek.
Siji pilihan, Home Affordable Refinance Program (HARP) sing didhukung pemerintah, wis ditambahake liwat 31 Desember 2018.
Negative Equity Mortgage: Apa Pilihanku?
Akeh sing duwe omah karo usaha negatif arep nambah, nanging omah, karo wong liya sing katon kurang, luwih murah tinimbang saiki. Mungkin sampeyan wis nyedhaki bank-bank sawetara kanggo refinance omahmu, nanging wis ngandika babar dhuwit-kanggo-nilai (LTV) sampeyan banget dhuwur. Ing tembung liyane, etangan hipotek omahmu gedhe banget persentasi saka nilai omahmu saiki, utawa bener ngluwihi. Begjanipun, sampeyan isih duwe sawetara opsi.
Sampeyan bisa nambah maneh hipotek negatif, utawa "jero banyu", senadyan ora gampang. Sampeyan duwe rong pilihan:
- Coba refinance nggunakake salah siji saka program pitulungan homeowner pemerintah.
- Nggawa awis kanggo nutup, sing ora layak kanggo paling omah.
Minangka asil saka krisis omah, pamaréntah wis nggawe sawetara program kanggo pemilik omah madhep kaping hard.
Program-program iki ngijini sampeyan kanggo refinance sanajan sampeyan duwe kapentingan negatif utawa LTV rasio dhuwur banget. Paling akeh, sampeyan kudu saiki ing hipotek. Yen sampeyan miwiti nawakake pembayaran, sampeyan bisa mbatalake sampeyan saka sawetara program silihan.
Refinancing Programs
Program refinancing apa sing kudu sampeyan gunakake? Iku gumantung carane sampeyan entuk utang hipotek, utawa luwih khusus, iku gumantung sing saiki ndarbeni silihan.
Peminjam bisa nemokake yen silihan karo Fannie Mae utawa Freddie Mac. Sampeyan bisa uga sanajan sampeyan wis tau krungu saka organisasi, supaya program HARP minangka pilihan mung kanggo refinancing iki silihan.
Yen hipotek ora didukung dening Fannie Mae utawa Freddie Mac, sampeyan bisa neliti maneka program refinancing liyane sing kasedhiya kanggo refinancing dhuwit utawa ora-equity, kayata program refinancing silihan FHA Streamlined utawa VA Streamlined. Ing akeh kasus, program kasebut ora nduweni syarat LTV lan ora mbutuhake panaliten anyar, mula silihan kasebut adhedhasar nilai sadurunge omahmu, sing bisa nggawe kabeh prabédan.
Pilihan liyane: Paying Down the Mortgage
Ana siji cara liya kanggo refinance karo ekuitas negatif, lan sing kanggo mbayar awis kanggo nggawa sampeyan Nilai kredit mudhun, nyedhaki Nilai saiki omahmu. Sampeyan bakal ngurangi jumlah utang sampeyan kanthi nggawe pembayaran gedhe ing etangan sampeyan utawa kanthi mbayar awis ing tutup nalika sampeyan mbenakake maneh.
Rasio LTV dhuwur properti sampeyan mungkin nyebabake sampeyan ora nyalurake saka kreditur tradisional. Yen sampeyan duwe etangan hipotek negatif, sampeyan wis ngutangi luwih saka omah, lan paling ora duwe utang ora pengin njupuk risiko sing kaya mengkono.
Yen sampeyan ora mbayar utang, kreditur ora bakal bisa dibayar maneh, sanajan sampeyan bisa ngedol omah sampeyan.
Akibaté, akeh pemberi pinjaman mung nawarake maneh kanggo nyalurake yen sampeyan mbayar ngimbangake utang supaya bisa nambah rasio utang-kanggo-nilai sing luwih apik utawa ngenteni nganti rega pasar omahmu bali, ngapikake rasio silihan-kanggo-nilai.
Sayange, pendekatan iki mbutuhake sampeyan duwe akses menyang jumlah seko awis. Yen sampeyan ora ana ing posisi nulis cek sing gedhe, program refinancing pemerintah bisa dadi pilihan sampeyan. Program HARP ndongkrak panyedhiya pemilik omah maneh, sanajan wis diuripake sadurunge supaya entuk langkah ekstra.
Yen sampeyan wis kesel kabeh opsi pinjaman lan isih ora bisa nganyari maneh, sampeyan isih bisa nambah kahanan sampeyan. Nyuwun pangapunten sampeyan yen sampeyan bisa nindakake modifikasi etangan , utawa yen duwe saran liyane kanggo sampeyan.
Paling tukang kredit luwih seneng nggarap peminjam kanggo njaluk bayaran reguler maneh saka jadwal tinimbang duwe default utawa ora mbayar.
Enquire babagan ngganti syarat-syarat silihan kanggo ndeleng yen pemberi utang sampeyan duwe solusi liyane kanggo mbantu sampeyan tetep saiki ing hipotek sampeyan.