FHA Home Loans Are not Perfect
Highlights FHA
Malah kanthi kredit rusak lan dana winates kanggo pembayaran mudhun , sampeyan bisa nduweni kualifikasi ngarep kanthi tingkat bunga sing prayoga.
Bayaran mudhun: Pinjaman FHA ngidini sampeyan ngurangi sakbenere 3,5%. Iki ngidini sampeyan tuku omah luwih larang karo dhuwit kurang, lan sampeyan bisa nyimpen dana kanggo proyèk-proyèk perbaikan utawa gol liya.
Masalah kredit: peminjam kanthi sajarah kredit sing masalah iki duwe wektu sing angel disetujoni karo tukang kredit konvensional. Kanthi nyokong FHA, sampeyan bisa disetujoni kanthi skor kredit sing kurang .
Home dandan: FHA 203k kredit ngijini sampeyan kanggo mbangun proyek dandan omah lan tuku omah ing wektu sing padha. Digabungake karo fitur liya saka pinjaman FHA, dheweke nggawe gampang lan murah.
Kekurangan Nggunakake Pinjaman FHA
Nalika mundhut omah, wicaksana kanggo ngira-ngira yen utang FHA bakal mbantu. Deleng gambar gedhe lan nimbang kabeh tujuan keuangan sampeyan.
Bayaran mudhun ngisor: dhuwit mudhun mudhun bisa dadi gendera abang. Mundhut 3,5% bisa dadi tandha yen sampeyan durung ngadeg ing dhuwit sing kuwat, lan njupuk silihan ngarep bisa dadi resiko.
Apa worth looking omah-omahé sing kurang-mahal utawa nunggu nganti sampeyan bisa nyimpen pembayaran luwih gedhe? Elinga yen luwih sampeyan ngutangi, luwih seneng sampeyan mbayar (sing atine ndadekake omah luwih larang ).
Upfront insurance: panggolekan kurang saka 20% tegese sampeyan kudu mbayar pajeg hipotek , lan pinjaman FHA teka karo rong jinis asuransi sing bakal dibayar kanggo kabeh umur pinjaman.
Ana biaya pangiriman saka 1.75%, lan akeh peminjam milih kanggo mbungkus ragad iki menyang imbangan silihan. Maneh, luwih akeh sampeyan ngutang, luwih seneng sampeyan mbayar - supaya sampeyan mbayar luwih saka 1,75% yen sampeyan nulis cek nalika nutup. Silihan luwih gedhe uga tegese sampeyan bakal duwe pembayaran bulanan sing luwih gedhe .
Asuransi tetep: sampeyan uga bakal mbayar asuransi hipotek sing aktif (saben wulan). Jumlah premium asuransi hipotek (MIP) sing ana ing antarane 0.80% lan 1,05% saka imbangan kredit, senajan bisa mundhak 0,45% yen sampeyan entuk pinjaman FHA 15 taun. Biaya ekstra tegese sampeyan bakal mbayar saben wulan. Ora kaya asuransi hipotek pribadi, sing bisa dibatalake yen sampeyan bisa ngetokake ekuitas 20% ing omah sampeyan, asuransi FHA ora bisa dibatalake (kajaba sampeyan wis utang sadurunge 3 Juni 2013). Ing tembung liyane, sampeyan bakal kudu mbayar utang utawa refinance kanggo ngilangi biaya kasebut .
Pilihan pilihan: luwih apik utawa luwih elek, sampeyan wis entuk pilihan sing winates nalika nggunakake pinjaman FHA. Kanggo peminjam sing paling akeh, standar 15 taun utawa silihan tetep 30 taun pilihan sampurna - dadi ora ana masalah ing kene. Nanging, ana sawetara kahanan yen hipotek mung kapentingan utawa silihan tarif gampang banget. Aja mung nggunakake produk kasebut kanggo bayaran sing luwih murah - priksa manawa sampeyan wis entuk rencana gedhe.
Watesan bathi: njupuk persetujuan pinjaman FHA mbutuhake properti sing meets standar tartamtu. Contone, syarat kesehatan lan safety dhasar kudu ditemokake. Yen sampeyan lagi looking for fixer-upper, sing nyang-nyangan utamane, utawa foreclosures tartamtu, utang FHA ora bakal bisa. Kanggo situs sing siap-siap, pinjaman FHA kudu apik. Nanging, tuku kondo bisa nantang: yen ora cukup saka unit ing bangunan sampeyan pemilik dikuwasani (utawa masalah liyane muncul), pinjaman FHA uga ora dadi pilihan.
Kualifikasi: Pinjaman FHA ora mesthi disetujoni. Sampeyan isih perlu skor kredit minimal, lan sampeyan kudu nyedhiyakake cukup income kanggo nyalurake utang . Kanggo nduweni kualifikasi sing paling murah, sampeyan butuh skor FICO ing ndhuwur 580, nanging sampeyan bisa disetujoni kanthi skor sing luwih murah yen sampeyan lagi arep nggawe pembayaran luwih gedhe.
Sellers hesitation: ing sawetara kahanan, silihan FHA bisa dadi sial nalika tuku omah. Penjual kaya ngerti babagan panuku potensial (agen real estate bisa nuduhake informasi iki), lan utang FHA ora menehi sinyal kekuwatan. Apa maneh, panuku bakal wedi yen syarat tambahan bakal mudhun alon (lan duweni potensi ngancem) menehi hasil. Yen sampeyan tuku ing pasar panas, nyoba kanggo wangun liyane pendanaan.
Pinjaman Alternatif
Pinjaman omah standar (sing ora didukung dening FHA) ngatasi akeh masalah ing ndhuwur. Sanajan sampeyan mikir sampeyan ora bakal disetujoni, mesthine kanggo belanja kanggo pinjaman konvensional - mung kanggo ndeleng apa sing wis ana. Kanthi silihan konvensional, sampeyan bakal duwe keluwesan liyane, lan sampeyan isih bisa tuku kanthi sethithik 5% utawa 10% mudhun.
Kanggo peminjam militer, silihan VA uga katon.
Informasi penting
Kebijakan HUD lan fitur silihan FHA tetep sacara rutin. Artikel iki mbokmenawa ora nggambarake owah-owahan paling anyar, lan sampeyan bisa uga ora nyana manfaat financial sing penting. Kanggo informasi sing anyar, guneman langsung karo wakil HUD utawa konsultan omah sing disetujoni HUD. Kanggo informasi kontak, tekan HUD.gov.