Carane Kapentingan Mung Pinjaman Kerja
Kanggo ngetungake pembayaran kanthi kapentingan mung kapentingan, ngitung keseimbangan hipotek kanthi tingkat kapentingan.
Contone, yen sampeyan duwe $ 100,000 ing 5%, sampeyan kudu $ 5,000 saben taun utawa $ 416.67 saben sasi.
- Kalkulator utang mung kapentingan kita kanggo math sampeyan
- Sabanjure, mbandhingake pembayaran mung kanggo mbayar utang amortising
Pinjaman mung kapentingan pungkasan bisa diowahi menyang pinjaman amortisasi standar (kanthi pembayaran luwih dhuwur) sawise "periode kapinahan" ends - biasane lima utawa sepuluh taun.
Keuntungan Interest Only Loans
Suku hipotek mung nyenengake amarga pembayaran saben wulan luwih murah. Apa sawetara alasan populer (utawa godaan) kanggo arep nganggo bayaran sing luwih murah?
Tuku properti sing luwih larang: silihan mung kapentingan sing ngidini sampeyan tuku omah luwih larang tinimbang sampeyan bakal bisa mbayar karo hipotek tarif standar. Lender ngitung manawa sampeyan bisa nyilih (partly) ing penghasilan saben wulan, nggunakake rasio utang kanggo income . Kanthi bayaran dhuwit sing ditrapake kanggo kapentingan mung kapentingan, jumlah sampeyan bisa nyilih dadi luwih gedhe.
Yen sampeyan yakin yen sampeyan bisa mbayar properti sing luwih larang - plus sampeyan mbayar lan bisa njupuk risiko yen ora bakal dileksanakake miturut rencana - mung kapentingan sing menehi silihan.
Gratis dhuwit: dhuwit sing luwih murah uga ngidini sampeyan milih lan entuk dhuwit sampeyan. Yen sampeyan pengin, sampeyan bisa nggawe dhuwit ekstra menyang hipotek saben wulan , luwih utawa kurang nyayangi pembayaran "amortizing" standar.
Utawa, sampeyan bisa nandur modal dhuwit (kaya bisnis utawa tujuan finansial liyane) - sampeyan bisa milih. Pinunjul omah silihan mung imbangest kanggo ngoptimalake jumlah dhuwit sing arep ditindakake.
Tansah ongko biaya: kadhangkala pembayaran mung kapentingan minangka pembayaran mung sampeyan bakal bisa mbayar. Sampeyan bisa milih properti sing murah nanging isih ana ing dana saben wulan. Pinunjul silihan mung menehi alternatif kanggo mbayar sewa - nanging ana risiko kanggo njupuk rute iki.
Iku penting kanggo mbedakake antarane keuntungan bener lan panggodha saka pambayaran sing luwih murah. Pinunjul mung silihan mung bisa digunakake nalika sampeyan nggunakake kanthi bener - minangka bagéan saka strategi (lan ora mung cara kanggo njaga expenses sampeyan).
Contone, iku pilihan sing apik nalika sampeyan duwe income ora duwe aturan (yen sampeyan entuk bonus utawa komisi variabel tinimbang gaji saben wulan tetep, umpamane). Sampeyan bisa uga njaga kewajiban bulanan sampeyan kanthi kurang lan nggawe pembayaran gedhe lump-sum kanggo ngurangi principal nalika sampeyan duwe dhuwit ekstra. Mesthi, sampeyan kudu ngetutake ing rencana kasebut.
Sampeyan uga bisa nyetel jadwal amortisasi kanthi etangan mung kapentingan. Waca Cara Amortisasi: Kanggo rincian babagan cara amortisasi mengaruhi hipotek sampeyan.
Ing pirang-pirang kasus, pambayaran tambahan marang principal bakal ngasilake pambayaran sing luwih murah ing wulan kasebut (amarga jumlah principal sing sampeyan entuk kapentingan wis mudhun). Priksa karo kreditur, amarga sawetara silihan ora nyetel pembayaran (utawa pembayaran ora disetel langsung ).
Kekurangan Interest Mung
Sing ngisor saben wulan pembayaran teka kanthi biaya. Supaya apa sampeyan nyerah nalika sampeyan mung mbayar kapentingan ing etangan sampeyan?
Ora ana usaha: sampeyan ora mbangun usaha ing omah sampeyan kanthi hipotek mung kapentingan. Sampeyan bisa mbangun usaha yen sampeyan nggawe pembayaran ekstra, nanging silihan ora nganjurake kanthi desain. Sampeyan bakal duwe wektu luwih angel nggunakake silihan hipotek ngarep ing mangsa ngarep yen sampeyan perlu dhuwit kanggo nganyarke.
Risiko ing jero banyu: mbayar imbangan silihan sampeyan mbiyantu kanggo akeh alasan. Salah sijine yaiku ngurangi resiko nalika teka wektu kanggo ngedol.
Yen omahmu mundhut nilai sawise sampeyan tuku, sampeyan bisa duwe utang luwih akeh tinimbang ing omah yen sampeyan bisa ngedol kanggo (dikenal minangka kebangkrutan utawa ing jero banyu ). Yen mengkono, sampeyan kudu nulis cek sing gedhe kanggo ngedol omah sampeyan.
Mungkasi sing ora bisa ditindakake: sampeyan kudu mbayar utang sasi, lan kapentingan silihan mung luwih angel - dina bakal teka. Kita kepengin pracaya yen kita bakal dadi posisi sing luwih apik ing mangsa ngarep, nanging wicaksana kanggo tuku apa sing bisa mbiyantu saiki.
Yen sampeyan mung mbayar kapentingan, sampeyan kudu mbayar kanthi tepat jumlah sing padha ing 10 taun sing sampeyan utang saiki - sampeyan mung nggarap utang tinimbang mbayar utawa ngapikake kahanan sampeyan.
Conto: nganggep sampeyan tuku omah kanggo $ 300.000 lan sampeyan ngutangi 80% (utawa $ 240.000). Yen sampeyan nggawe pembayaran mung kapentingan, sampeyan bakal duwe $ 240,000 ing omah kasebut (nganti tanggal kapentingan mung rampung). Yen omah mundhut nilai lan worth mung $ 280.000 nalika sampeyan ngedol, sampeyan ora bakal entuk $ 60.000 kanthi lengkap saka pambayaran mudhun maneh. Yen rega kasebut ngisor $ 240.000 nalika sampeyan ngedol, sampeyan kudu mbayar metu saka saku kanggo nyusuki kreditur lan entuk lien ing omahmu dibusak .
Mesthi, sampeyan kudu mbayar utang sampeyan kanthi cara siji utawa liyane. Biasane, sampeyan kudu ngedol omah utawa ngrampungake hipotek kanggo mbayar utang sing kapentingan. Yen sampeyan tetep utang lan omah, sampeyan kudu mbayar pokok kanthi saben pembayaran saben wulan. Maneh, konversi iki bisa kedadeyan sawise 10 taun. Persetujuan kredit sampeyan bakal nerangake persis nalika periode kapentingan bisa rampung lan apa sing bakal kedadeyan sabanjure.
Pinunjul mung kredit ora kudu ala. Nanging wong-wong mau asring digunakake kanggo alasan sing salah. Yen sampeyan wis entuk strategi sing kuat kanggo panggunaan alternatif kanggo dhuwit sing arep dibayar kanggo principal (lan strategi kanggo nyingkirake utang), banjur bisa apik. Milih pinjaman mung kanggo kepentingan mung tuku omah luwih larang minangka pendekatan sing resik.