A Loan sing Benefits Everybody
Nalika sampeyan ngira-ngira keputusan kanggo nggunakake (utawa nawakake) hipotek pribadi, tetep gambar gedhe ing pikiran.
Biasane, goal iku kanggo nggawe solusi menang-menang ngendi kabeh wong entuk finansial tanpa njupuk risiko banget.
Hipotek pribadi utawa dhuwit hard? Kaca iki fokus ing babagan hipotek karo wong sing sampeyan ngerti . Yen sampeyan lagi kepengin nyambut gawe saka tukang kredit pribadi (sing ora ngerti pribadine), maca babagan silihan dhuwit . Peminjam dhuwit apik migunani kanggo investor lan liya-liyane sing duwe wektu angel ditampa dening tukang kredit tradisional. Padha asring luwih larang tinimbang hipotek liyane lan mbutuhake rasio LTV sing kurang .
Kenapa Pergi Pribadi?
Donya kebak peminjam, kalebu bank-bank gedhe, serikat kredit lokal, lan kreditur online . Supaya ora mung ngisi aplikasi lan nyilih saka salah sijine?
Kualifikasi: Kanggo pemula, peminjam uga ora bisa nduweni kualifikasi saka kreditur tradisional. Bank-bank mbutuhake kathah dokumentasi , lan kadhangkala keuangan sampeyan ora bakal weruh cara bank kepengin. Sanajan sampeyan luwih saka bisa ngetrapake silihan, peminjam main kudu mbuktekake yen sampeyan duwe kemampuan kanggo repay, lan duwe kriteria tartamtu kanggo ngrampungake verifikasi kasebut.
Contone, individu sing nyewa dhewe ora duwe formulir W2 lan riwayat karya sing tetep kaya, lan wong diwasa uga ora nduweni nilai kredit apik (durung).
Tetep ing kulawarga: Silihan ing antarane anggota kulawarga bisa nggawe rasa financial apik.
- Peminjam bisa ngirit dhuwit kanthi mbayar tingkat kapentingan sing relatif kurang kanggo anggota kulawarga (tinimbang mbayar pajeg bank). Cukup mesthine kanggo ngetutake aturan IRS yen sampeyan rencana supaya tarif tetep kurang.
- Peminjam kanthi awis ekstra ing tangan bisa entuk dhuwit luwih saka nyilih saka simpenan bank kaya CD lan tabungan akun .
Ngerti Risiko
Urip kebak kejutan, lan silihan bisa dadi ala. Mesthi, saben wong duwe niat apik, lan tawaran iki asring katon kaya gagasan nalika ditemokake. Nanging ngaso cukup suwe kanggo nimbang masalah ing ngisor iki sadurunge sampeyan bisa uga jero menyang bab sing bakal angel nglangi.
Hubungan: Hubungan sing ana hubungane karo panyileh lan penjual bisa uga diganti. Utamane yen entuk angel kanggo wong sing nyilih, wong sing utang bisa ngrasakake kaku lan kesalahan. Lender uga ngadhepi komplikasi - bisa uga kudu mutusake manawa bisa mbuktekake persetujuan utawa mbebasake.
Toleransi resiko panyileh: Ide bisa kanggo nggawe silihan (kanthi pangarep-arep njupuk rega), nanging surprises kelakon. Evaluasi kemampuan pemberi utang kanggo njupuk risiko (dadi ora bisa pensiun, risiko kebangkrutan , lan liya-liyane) sadurunge maju. Iki penting banget yen wong liya gumantung marang wong sing ngutangi (anak utawa pasangan sing gumantung, umpamane).
Property Value: Real estate punika larang. Fluktuasi ing Nilai bisa nganti puluhan (utawa atusan) ewu dolar. Lender kudu nyaman karo kondisi lan lokasi properti - utamane kanthi kabeh endhog ing salah siji basket.
Maintenance: Butuh wektu, dhuwit, lan perhatian kanggo njaga properti. Malah karo inspektur apik, masalah teka. Lender kudu manawa warga utawa pemilik bakal nemokake masalah sadurunge kudu metu saka tangan lan bisa uga kudu mbayar pangopènan.
Masalah judhul lan urutan pembayaran: Panitia kudu nyengkuyung ngamanake silihan kanthi lien (pirsani ing ngisor). Yen panyuwun nambahake hipotek tambahan (utawa piyantun nglebokake barang ing omah), sampeyan bakal kepengin supaya manawa pemberi utang bakal dibayar dhisik. Nanging, sampeyan uga pengin mriksa masalah sadurunge tuku properti. Peminjam hipotek tradisional ngandharake panelusuran judhul, lan peminjam utawa kreditur kudu njamin yen properti nduweni judhul sing cetha. Asuransi Title menehi perlindungan ekstra, lan bakal dadi tuku wicaksana.
Komplikasi pajak: UU pajak angel, lan nggeret dhuwit akeh dhuwit bisa nyebabake masalah.
Sadurunge nindakake apa-apa, gunakake karo penasihat tax lokal supaya sampeyan ora kejiret.
Pribadi Pedagang Hipotek
Sapa wae kudu didokumentasikan kanthi apik. Persetujuan silihan sing apik ndadekake kabeh nulis supaya kabeh pangarepan wong sing jelas lan ana kejutan sing luwih sithik. Sawise pirang-pirang taun, sampeyan (utawa wong liya) bisa lali bab sing dibahas lan apa sing sampeyan pikirake, nanging dokumen sing ditulis nduweni memori sing luwih apik.
Dokumentasi luwih akeh tinimbang mung hubungan sampeyan kanthi utuh - nglindhungi loro pihak menyang hipotek pribadi. Maneh, sampeyan ora ngerti apa sing sampeyan ora ngerti babagan masa depan, lan paling apik kanggo nyegah panemume legal sing entek. Apa maneh, persetujuan ditulis bisa menehi hasil luwih apik saka perspektif pajeg.
Nalika sampeyan mriksa persetujuan sampeyan, priksa manawa saben rinci bisa dicakake, diwiwiti kanthi:
- Nalika pembayaran amarga? Saben wulan, seprapat, ing sasi kapisan, dsb.
- Apa yen pembayaran ora ditampa? Bisa sing ngutangi biaya, lan ana wektu sih?
- Carane / ngendi kudu pembayaran digawe? Pembayaran elektronik sing paling apik.
- Bisa prepay peminjam, lan ana apa paukuman kanggo mengkono ?
- Apa silihan aman karo jaminan apa wae ? Iku luwih apik.
- Apa sing bisa dileksanakake yen peminjam mbatalake pembayaran? Bisa ngisi biaya peminjam, nglaporake marang agensi pelaporan kredit, utawa ngrebut ing omah ?
Ngamanake Pinjaman
Iku wicaksana kanggo ngamanake kapentingan tiyang ingkang nyukani ampilan - sanajan tiyang ingkang nyukani ampilan lan nyilih punika kanca utawi anggota kulawarga. Silihan aman ngidini wong sing nyewa kanggo njupuk properti (liwat panyitaan) lan entuk dhuwit maneh ing skenario paling awon.
Apa sing perlu? Maneh, sampeyan ora ngerti apa sing ora ngerti babagan masa depan.
A borrower (sing nduweni kemampuan lan saben niat kanggo nyusuki) bisa mati utawa dituntut kanthi ora sengaja. Yen properti dipungayutake mung jeneng peminjam - tanpa diajukake kanthi bener - pemrotes bisa nggoleki omah utawa meksa peminjam kanggo nggunakake omah kasebut kanggo ngatasi utang. Hipotek dijamin mbantu melindungi kepentingan pemberi pinjaman, saengga kabeh wis kabentuk kanthi bener. Ing kasunyatan, istilah "hipotek" teknis tegese "keamanan" - ora "silihan."
Ngamanake silihan karo properti bisa uga mbantu pajak. Contone, peminjam uga bisa ngurangi biaya kapentingan ing etangan, nanging mung yen etangan wis diamanake kanthi bener. Obrolan karo preparer pajak lokal utawa CPA kanggo rincian liyane lan gagasan.
Carane Lakukan Private Mortgage Correctly
Yen sampeyan ngelingi hipotek pribadi, mikir kaya "trader" kreditur (sanajan sampeyan isih bisa menehi tarif sing luwih apik lan produk sing luwih apik konsumen). Mbayangno apa sing bisa salah, lan atosake tatanan kasebut supaya sampeyan ora gumantung ing nasib, kenangan apik, utawa niat apik.
Kanggo dokumentasi (perjanjian persetujuan lan hak asasi filing, contone), kerjane karo pakar sing profesional. Ngobrol karo pengacara lokal, preparat pajeg, lan liya-liyane sing bisa mbantu sampeyan nangani proses kasebut. Yen sampeyan nggarap dhuwit akeh, iki ora dadi proyek DIY. Saperangan layanan online bisa ngatasi kabeh, lan panyedhiya layanan lokal uga bisa nindakake proyek kasebut. Takon apa sing disedhiyakake layanan, kalebu:
- Apa sampeyan nampa perjanjian hipotek?
- Apa pembayaran bisa ditangani dening wong liya (lan otomatis)?
- Apa dokumen bisa diajukake karo pemerintah lokal (kanggo ngamanake silihan, umpamane)?
- Apa pembayaran dilapurake menyang kantor kredit (sing mbantu panyina mbangun kredit )?