Carane Para Landani Mbangun Equity
Apa Equity?
Equity yaiku jumlah omah sing bener duwe . Yen sampeyan ngutangi dhuwit kanggo tuku omah, sampeyan bisa ngetung ekuitas kanthi ngurangi keseimbangan silihan saka nilai omah sampeyan. Yen sampeyan mungkasi karo nomer negatif, sampeyan duwe pangentukan negatif - omah kurang saka sampeyan utang.
Conto: omah sampeyan worth $ 250.000 lan sampeyan duwe $ 100.000 ing hipotek. $ 250.000 dikurangi $ 100.000 kanthi paruh $ 150.000 ekuitas ing omah sampeyan. Iki angka sing bisa sampeyan tindakake kanthi yen sampeyan didol omah.
Cara Nggawe Equity
Sing luwih dhuwur sampeyan duwe, luwih apik. Ana rong cara kanggo mbangun usaha:
- Nilai properti mundhak
- Jumlah utang mundhak
Sampeyan bisa njupuk pendekatan aktif utawa pasif kanggo mbangun usaha, gumantung marang gol, sumber daya, lan luck sampeyan.
Tambah Nilai Properti
Nilai pasar omah sampeyan minangka unsur penting ing pitungan usaha sampeyan. Yen sampeyan munggah, sampeyan langsung entuk dhuwit. Dadi, carane omahmu tambah akeh?
Rising prices ing pasar: yen sampeyan lucky, angka ngarep ing pasar bisa mung munggah liwat wektu, tanpa gaweyan ing bagean sampeyan. Iki paling mungkin kedadeyan ing tetanggan sing menarik lan kutha sing akeh.
Home improvement: sampeyan uga bisa nandur modal ing omah kanggo nambah nilainya.
Nganyari pawon lan jedhing, ngapikake lansekap, lan nggawe omah luwih hemat energi kabeh bisa mbayar (nanging ana biaya sing ngarep, lan sampeyan kudu nggawe sampeyan bisa luwih saka nambali biaya kasebut). Yen sampeyan nindakake perbaikan utamané kanggo mbangun usaha, pilih proyek kanthi asil dhuwur investasi (ROI).
Upkeep: pangopènan rutin mboseni, nanging omah sing ora bisa diobati ora ana sing dikarepake. Sampeyan bisa nemtokake pangurangan omah yen sampeyan gagal ngatasi masalah kaya bocor lan roofing deteriorating.
Ngurangi utang
Pembayaran saben wulan: karo paling silihan ngarep, sampeyan kudu mbayar ngimbang utang sithik saben sasi. Tabel amortisasi dhasar bisa nuduhake proses tumindak . Seminggu maneh sampeyan duwe silihan, luwih akeh sampeyan kudu mbayar (luwih saka siji mbayar menyang ekuitas, lan kurang saben mbayar ilang kanggo biaya kapentingan). Iku bener gampang banget yen sampeyan mung tetep nggawe pembayaran - lan sampeyan mbangun momentum (kanthi pembayaran principal sing luwih gedhe lan gedhe) tanpa nyoba.
Nanging sampeyan pengin cepet proses lan mbangun usaha luwih cepet. Ana sawetara cara kanggo nglakoni.
Istilah sing luwih cendhek : silihan jangka pendek sing nyebabake sampeyan mbayar utang lan mbangun ekuitas luwih cepet saka silihan jangka panjang. Contone, hipotek 15 taun bakal luwih apik tinimbang hipotek 30 taun. Minangka bonus, silihan jangka sing luwih cendhek asring migunani karo tingkat kapentingan sing luwih murah - sing, dikombinasikake karo kasunyatan sing wis mbayar kapentingan kanggo luwih sithik taun, tegese sampeyan bakal bener-bener ngentekake kurang kapentingan ing umur utang.
Pembayaran ekstra: sanajan sampeyan duwe hipotek 30 taun, sampeyan bisa nyepetake kanthi mbayar ekstra. Saben dolar ekstra sing sampeyan bayar (ndhuwur lan ngluwihi pembayaran sampeyan kudu dibutuhake) nyuda utang sampeyan lan bakal nyedhaki ekuitasmu - priksa manawa utang awak bisa nindakake pembayaran kasebut marang prinsipal. Ora ana sing mandheg saka nyiapake jadwal pambayaran 15 taun (waca pranala menyang tabel amortisasi ndhuwur) lan nggawe pembayaran kasebut ing 30 silihan. Yen samubarang owah-owahan ing sawetara titik lan sampeyan ora bisa nindakake apa-apa maneh, sampeyan wis entuk keluwesan kanggo bali menyang pembayaran luwih cilik 30 taun. Yen sing banget rumit, mung ngirimake pembayaran ekstra saka wektu kanggo wektu .
Ninggalake piyambak: hipotek kapindho lan refinancing bisa ngganggu pengurangan utang. Temenan, yen sampeyan bisa nyimpen bungkus kanthi refinancing , go ahead lan nindakake.
Nanging elinga yen kanthi silihan sing paling akeh, sampeyan mbayar kapentingan paling gedhe ing taun awal pinjaman - supaya saben sampeyan miwiti, sampeyan bakal kelara (utawa paling alon mudhun) bangunan bathi. Nyilih marang omah sampeyan kanthi hipotek kapindho (utawa kredit usaha etangan ngarep) kanthi jelas nambah utang sampeyan lan ngurangi usaha sampeyan.
Simpenan Forced
Kadhangkala wong ngarujuk marang tagihan hipotek minangka "tabungan kepeksa." Sampeyan ora mikir yen sampeyan nyimpen dhuwit kanthi nggawe pembayaran saben sasi, nanging sampeyan mbangun Nilai aset (kaya sampeyan bakal mbangun akun tabungan kanthi nggawe reguler tetep ). Kanthi ngarep, aset ora awis ing akun tabungan - iku usaha ing omah sampeyan.
Apa sampeyan bisa nindakake karo Equity?
Sampeyan bisa uga kepengin weruh apa sing metu saka kabeh usaha. Jawaban singkat iku minangka aset sing bisa digunakake kanggo aset liyane.
- Yen sampeyan ngedol omah, sampeyan bakal entuk dhuwit kanggo usaha sampeyan
- Yen sampeyan tuku omah liyane, sampeyan bisa nggunakake dhuwit kasebut (utawa ekuitas) kanggo mbiyantu pambayaran omah anyar (lan mulane sampeyan bakal luwih murah)
- Yen sampeyan entuk dhuwit, sampeyan bisa nyilih dhuwit ing omah ing omah kanthi hipotek kapindho (uga dikenal minangka " etangan etangan rumah ")