Dadi Nyiyapake Kanggo Tuku Ngarep Miturut mangertos Iki Fees
Ana sawetara biaya, kayata, sing kudu dibayar ing ngarep. Biaya liyane bisa digulung menyang etangan rumah sampeyan. Iku penting kanggo ngerti prabédan lan ngerti apa sing bakal samesthine kanggo mbayar metu saka kanthong nalika sampeyan lungguh ing meja nutup.
Dhaptar iki nyathet biaya rolas paling umum kanggo ngerti babagan nalika tuku omah .
1. Pribadi Mortgage Insurance
Sampeyan bisa uga kudu tuku asuransi hipotek pribadi yen sampeyan ngetokake kurang saka 20 persen ing omah. Asuransi hipotek pribadi, biasa disebut minangka PMI, biasane diwenehake dening perusahaan asuransi hipotek pribadi kanggo ngreksa para kreditur marang kerugian yen peminjam gagal. Ana rong jinis pembayaran: premium PMI ngarep lan premi PMI bulanan. Premium ngarep bisa dibayar nalika nutup, utawa digulung dadi silihan. Mung elinga yen nggelindingake pembayaran iki menyang silihan - lan premium PMI bulanan - bisa mangaruhi ukuran pembayaran hipotek.
2. Asuransi Homeowner
Nalika ngetokake dhuwit kanggo tuku omah, asuransi minangka syarat sampeyan ora bisa mlayu. Kawicaksanan insurance policy homeowner nggabungake asuransi kewajiban pribadi lan asuransi bahaya kanggo nutupi omah lan isine.
Ing pirang-pirang kasus, iki tegese tuku kebijakan sadurunge nutup omah. Sampeyan kudu mbayar premi taun kapisan kanggo perusahaan asuransi kanggo nuduhake yen sampeyan duwe asuransi ing panggonan sadurunge sampeyan cedhak. Sawise kuwi, sampeyan bisa ngetokake premium tahunan menyang pembayaran hipotek.
3. Asuransi Title
Asuransi judul dirancang kanggo nglindhungi wong sing nyilihake nalika masalah teka karo judhul ing omah sing sampeyan tuku.
Sampeyan biasane dibutuhake kanggo tuku asuransi gelar pemula, sing digulung menyang biaya nutup utawa dibiayai menyang etangan. Asuransi hak ukum kanggo dhewe iku opsional, nanging ana sing kudu dipikirake yen sampeyan kuwatir babagan masalah judhul sing ndadékaké kemampuan kanggo njaga omah sawise kasunyatan.
4. Fees Appraisal
Pengkajiane dibutuhake supaya nilai pasar wajar saiki kanggo omah sampeyan bisa didegake kanggo tujuan pajeg. Punika minangka pambenaran babagan rega sing dibayar kanggo properti, utamané adhedhasar penjualan sing cocog karo omah-omahé. Penasehati kudu mbutuhake pratelan kanggo ngerteni omah iki worth jumlah sing arep dipinjam. Iki minangka salah siji ragad sing sampeyan bakal mbayar marang kreditur ing ngarep sadurunge penilaian bisa dumadi.
5. Biaya Escrow
Sajrone proses penutupan, akun escrow biasane nahan dhuwit nalika panuku lan penjual finalake persetujuan kasebut. Kajaba iku, sampeyan bakal mbokmenawa duwe bagean saka pembayaran hipotek saben wulan menyang eskem kanggo mbayar pajak property lan insurance. Ateges, sampeyan kudu mbayar biaya pajek insurance lan properti omah kanggo omah ngarep. Saben wulan, bagean pembayaran hipotek sampeyan dialihake menyang akun escrow iki supaya pajak properti taunan lan premi insurance omah sampeyan bisa dibayar ing tanggal sing ditampa sabanjure.
6. Poin utawa Biaya Origination
Ragad ngasilake dibayangke ing bank utawa kreditur kanggo layanan sing nggawe silihan. Titik 1 persen saka silihan, lan asring digunakake kanthi total biaya silihan. Kaya pembayaran escrow kanggo pajak pajak utawa properti, tambahan kasebut bisa nambah pembayaran tagihan saben wulan.
7. Biaya Laporan Kredit
Kanggo ngamanake silihan, pemberi utang bakal mbutuhake laporan kredit sing wis diverifikasi. Iki biaya biasane cilik, watara $ 25, lan kreditur bisa njaluk sampeyan mbayar nalika mriksa kredit rampung, utawa nambah menyang total biaya nutup.
8. Biaya Persiapan Dokumen
Pengacara, pialang, utawa pengacara nutup bakal biasane duwe biaya kanggo nutupi persiapan dokumen sing dibutuhake kanggo kertu kredit lan nutup dokumen. Biaya kasebut biasane digulung ing biaya nutup kanggo omah lan bisa dilindhungi dening panuku utawa panuku.
9. Biaya Survey
Survei minangka gambar utawa peta sing nuduhaké wates sing sah saka properti lan detail liyane. Yen survey ana ing tanah ora bisa ditemokake, sawijining survey anyar kudu dilakoni kanggo nemtokake wates sing tepat saka properti kasebut.
10. Mesthi Inspirasi utawa Mould
Nalika ora umum dibutuhake kanggo omah anyar, pameran omah sing lawas bisa mbutuhake pengawasan kanggo hama kayata rayap lan jamur. Syarat iki bisa beda-beda miturut lokasi, lan biasane biaya antara $ 200 lan $ 500.
11. Property Taxes
Ing sawetara kasus, sampeyan bisa uga utang sawetara pajak properti kanthi cepet yen panuku wis mbayar pajak kanggo wektu wektu ing ngendi sampeyan bakal dadi pemilik. Uga, ana uga pajak utawa biaya kotamadya kanggo sewer utawa banyu sing kudu dijaga. Biaya kasebut biasane dianggep nutup .
12. Biaya Rekaman Negara
Gumantung ing ngendi sampeyan manggon, bisa uga ana ragad sing dibutuhake kanggo ngrekam lan nyekeli informasi babagan penjualan karo akun kabupaten.
Elinga yen ora kabeh biaya iki bakal tansah dileksanakake lan bisa uga beda-beda saka negara menyang negara. Sawetara bisa dibebasake utawa dibayar dening pemberi utang utawa panuku ngarep. Apikan, penting sampeyan ngerti apa biaya lan sing tanggung jawab kanggo mbayar.
Sadurunge ngrampungake tuku omah, guneman karo agen real estate, kreditur, utawa pengacara sing nutup lan nyuwun pratelan HUD. Wangun standar iki digunakake ing saindhenging Amerika Serikat kanggo ngetrapake layanan lan biaya sing dibayangke kanggo panuku ngarep dening kreditur utawa broker nalika nglamar kanggo silihan. Deleng maneh statement iki sadurunge finalizing tuku omah sampeyan bakal mbantu sampeyan ngerti apa biaya sampeyan tanggung jawab.