Dagang Perdagangan ing Ngarep Ukuran
Panggilan clarion kanggo konsumen saka papan ing saindhenging negara luwih ageng. Supersize nedha awan kanggo $ 1 luwih. Kedadeyan kaya pasar. Nanging sampeyan pancene kudu kalori ekstra? Marketing ngajak kita tuku SUV, nggawa paycheck gedhe, njaluk TV layar amba.
Iku cukup kanggo nggawe wong kesel nyoba kanggo tetep munggah.
Kaluwihan Home Downsizing
- Tambah Cash Flow. Yen sampeyan mbuwang kurang ing hipotek pembayaran , sampeyan bakal duwe dhuwit sisa saben wulan kanggo nyedhiyakake kanggo kabutuhan utawa kepinginan liyane. Utawa mbok menawa sampeyan bisa mbayar awis kanggo omah cilik saka hasil omah sing wis ana.
- Wektu liyane. Kurang luwih kamar lan ruang sing luwih cilik ditindakake nalika mbuwang lan ngresiki. Omah sing luwih cilik bisa ngurangi wektu sing dilampahi ing tugas-tugas ing omah, nyisihake luwih jam kanggo nindakake liyane sing luwih nyenengake.
- Tagihan Utilitas Sawah. Ana biaya sing kurang kanggo kondisi panas / udhara sing luwih cilik tinimbang sing luwih gedhe. Biasane, ora ana papan sing boroske kaya kubah ing omah cilik. Dawane kothak kurang ngurangi jumlah energi sing dibuwang. Ngurangi energi luwih apik kanggo lingkungan lan mbantu njaga omahmu kanthi ijo.
- Konsumsi sing Kurang. Yen ora ana panggonan kanggo nyelehake, sampeyan luwih cenderung kanggo tuku. Tegese kurang dhuwit sing digunakake ing sandhangan, pangan, lan barang konsumen.
- Ngurangi Stress. Kurang tanggung jawab, workload cilik, arus kas tambah lan keluwesan sing luwih gedhe - ditambahake bebarengan, kabeh iki ngurangi stres. Pemilik omah sing kasil ngalami downsized kadhangkala katon luwih bahagia nalika lagi ora kepencut karo tuntutan saka omah sing luwih gedhe.
Kekurangan Home Downsizing
- Kurang ajar. Ngalih menyang omah cilik bakal mbokmenawa ngasilake, menehi utawa mbuwang Furnitur, buku, dhuwit pawon lan ngeculake garasi , ruang paling ngisor, lan loteng. Sawetara wong mbentuk lampiran emosional lan ora bisa dipisahake. Pementasan ngarep ngolah teknik kasebut.
- Ora Ana Kamar Kanggo Tamu. Ngadegake nedha isuk liburan gedhe bisa metu saka pitakonan ing omah cilik. Tamu metu saka kutha bisa uga kudu nginep ing hotel nalika arep teka.
- Watesan Ruang. Sawetara pemilik omah nglapurake perasaane cramped amarga ana papan kurang ing maneuver. Iku angel kanggo nyingkirake saka anggota kulawarga liyane lan seneng wektu pribadi, sepi amarga ana kurang sithik kamar kanggo uwal nalika perlu.
- Kurang Prestasine. Kadhangkala penampilan luwih penting tinimbang tingkat comfort. Kanggo sing nduweni omah sing nduwe kepentingan akeh babagan carane ditemtokake dening wong liya, sing asring dicontek kanthi menehi tontonan sing ndadekake sukses finansial tingkat tartamtu, omah cilik bisa uga ora nggambarake gambar kasebut.
- Gaya urip. Utamané kanggo pemilik omah jangka panjang, dhuwit perdagangan tegese ngganti gaya urip, lan sawetara wong ora bisa owah. Ana level comfort tartamtu sing ditampa dening tetep karo apa sing dikenal.
Pasar Timing
Pinggiran finansial kanggo ngurangi kinerja, manawa pasar panas, kadhemen utawa netral, ndadekake sethithik prabédan sakabèhé. Nanging siji bisa argue yen downsizing ing pasar bakul bakal menehi pemilik omah luwih awis ing tangan sawise nutup. Nanging, trade-off bisa dadi harga jual sing luwih dhuwur kanggo omah cilik.
Contone, ngomongake ing pasar sing netral yen omah sing ana trep ana $ 500.000, dibebasake kanthi hipotek $ 200.000. Ora ana biaya nutup , sing kalebu biaya komisi lan judhul , hasil net bakal $ 300.000. Ayo uga nganggep yen bakul bisa tuku omah cilik kanthi awis ing $ 250.000, nyelehake $ 50.000 ing kanthong.
Nanging yen pasar bakul, lan harga wis mlumpat 10%, contone, omah $ 500K sing ana saiki bisa worth $ 555.000. Tegese omah sing cilik $ 250K bisa dituku ing $ 278.000 kanthi awis, nyebabake awis $ 77.000.
Yen pasar panuku, ngomong, lan rega wis tiba 10%, omah sing ana saiki bisa worth $ 450.000. Sing cilik $ 250K omah bakal diregani ing $ 225.000, asil ing $ 25.000 awis kanggo sijine ing bank.
Paling apik ing donya iki yaiku kanggo ngedol ing pasar bakul lan tuku ing panggon liya ing pasar panuku.
Salah siji cara, bakul bisa entuk ndhuweni omah cilik sing gratis lan luwes, supaya entuk pasar. Ngerti, sanadyan, sampeyan ora bisa wektu .
Tuku utawa ngedol dhisik?
Penjual kerep takon apa entuk loro agen kanggo tuku lan ngedol . Pisanan, nimbang sales padha cocog lan pricing omahmu . Apa gampang? Kapindho, iku dumunung ing tetanèn ngendi agen metu-saka-wilayah dijauhi agen lokal? Iku ora mesthi kelakon, nanging ora. Nanging yen omahmu gampang kanggo rega, lan agen nduweni kontak ing wilayah kasebut, ora ketompo ngendi agen ana. Kadhangkala agen bakal rembugan Komisi yen lagi nangani loro transaksi.
Apa sampeyan kudu ngedol pisanan lan banjur tuku , utawa tuku dhisik banjur ngajual ? Umumé, luwih apik kanggo ngedol omah sing wis ana sadurunge tuku omah anyar . Alesane iku tetep emosi sampeyan priksa. Nanging sawetara pasar bakal nemtokake yen luwih apik tuku sadurunge sampeyan ngedol. Deleng strategi iki karo agen real estate sampeyan.