Keuntungan New Home Builder Kerep digunakake ing Nginggil
Nalika nerangake insentif lan ngupayakake omah anyar ing omah nalika tuku omah anyar, saben wong kanggo dhéwé. Uga dikenal minangka wektu nekat kanggo ngukur langkah-langkah sing nekat. Bab kawitan nalika sampeyan lagi mikir babagan tuku omah anyar yaiku kanggo nyewa agen sampeyan dhewe. Aja mikir mlaku mlaku ing subdivisi omah anyar tanpa agen sampeyan utawa sampeyan mbokmenawa ora bisa nggunakake dheweke. Pembangun bakal ndhaftar sampeyan minangka panuku dhewe pembangun lan bakal kabeh dheweke wrote.
Sampeyan malah ora ngerti kedaden.
Sampeyan bisa gampang digatekake dening insinyur pambangun omah anyar. Ing pasar real estate mudhun, sawetara omah omah anyar nyedhiyakake liburan fantasi ing resort Hawaiian mewah. Liyane bisa nggayuh pembeli omah potensial karo mobil anyar utawa layar gedhe TV Smart, utawa janji nganyari gratis kayata counter granit Black Galaxy diinstal tanpa daya ing saindhenging pawon lan bathi. Yen digulung sikil menyang jero lemah, bisa uga mbuwang ing blumbang ing njero lemah.
Sampeyan bisa uga kepengin weruh yen sampeyan pancene kudu mlumpat ing lelara kasebut. Apa babagan pabrikan ngarep tawaran kanggo resale? Akeh diskon trompèt, biaya penutupan biaya prabayar, dodolan asosiasi pemilik omah gratis kanggo setahun utawa nawarake pra-bayar pajak properti . Wong-wong padha ora bisa ngadeg ing endhas kanggo narik kawigaten para panuku amarga dicithak.
Pembangun Upah Insentif
Wigati babagan jinis pasar, manawa pasar penjual utawa pasar panuku , tukang bangunan ngarep asring menehi tambahan insentif.
Nganyari gratis, Nanging, meh tansah teka kanthi nyekel. Pembangun bisa uga setuju kanggo ndandani sampeyan supaya bisa nindakake siji utawa luwih saka ing ngisor iki:
- Tuku Langsung.
Yen sampeyan ora siap nggawe tawaran , aja diajukake kanggo nggawe keputusan sing bisa keduwung. Bisa ngomong sampeyan menehi hasil sing becik ora bisa ngenteni, nanging bisa. Kajaba iku omah sing paling anyar sing kasedhiya.
- Nggawe Simpenan Dagang Earnable Sizeable.
Maca kontrak sampeyan. Simpenan dhuwit sing sithik ora bisa dikembalikan kanthi alasan apa wae. Takon agen sampeyan babagan kamungkinan pengembalian dana.
- Ngedol Agen Builder kanggo Ngedol Ngarep Ana Sampeyan .
Sampeyan bisa luwih apik ngupayakke spesialis tetanen kanggo ngedol omah sampeyan saka nyewa agen agèn sing ora ngedol ing wilayah sampeyan. Agen lokal sampeyan bakal duwe kawruh sing ora nduweni agen bangunan lan mbokmenawa bisa nglawan supaya luwih maksimal ngoptimalake keuntungan sampeyan.
- Gunakake Institusi Lending Pembangun.
Pamrentah bisa mandheg laku kasebut amarga bisa nglanggar RESPA lan hukum anti-kepercayaan. Plus, sampeyan bisa mbayar luwih akeh lan entuk syarat sing kurang sarujuk. Pembangun seneng banget supaya para pembeli bisa diwakilake liwat pemberi pinjaman dhewe kanggo nggawe sampeyan bisa entuk pinjaman. Padha ora cenderung kanggo dipercaya makelar hipotek sing uga, ngomong, agen real estate.
- Priksa dhaptar Price .
Yen sampeyan mbayar $ 50.000 luwih kanggo omah lan entuk upgrade $ 10,000 gratis, sampeyan isih metu saka saku $ 40.000; Yen wis dicithak, sampeyan entuk kapentingan kasebut.
Nganyarke pembangun sing ngidini sampeyan mbutuhake biaya luwih akeh maneh. Pembangun omah anyar ora ana ing bisnis amal. Dheweke pengin nggawe keuntungan. Sadar yen akeh marker ing mbangun wis nganyarke, amarga mbangun barang lan peralatan kanthi akeh utawa ing borongan.
Dadi, sampeyan lagi nyedhiyakake perdagangan eceran, lan buruh isih nggawe keuntungan saka sampeyan.
Luxury Freebies lan Enticements
Sampeyan bisa nemtokake dhuwit ngisor sampeyan yen omah anyar bisa nduweni akses menyang pricing grosir kanggo sing gratis. Sampeyan bisa uga bisa njaluk diskon yen sampeyan tuku barang kasebut dhewe.
- Gratis Paket Wisata.
Pembangun bisa ngiklanake, "Gratis Cruise to Tahiti Worth $ 10,000." Verifikasi biaya layaran kasebut liwat agen perjalanan liyane. Menapa malih, nyuwun dhumateng manawi sampeyan mboten saged narik kapal pesiar Tahiti. Yen jawaban ora, sampeyan ora bakal nandhang metu hard, awis kadhemen kanggo perjalanan sing, banjur pass dening. Kathah wisatawan sing nyabrang ing Tahiti lan ngunjungi pulo-pulo liya.
- Mobil Gratis.
Paling gratis mobil sing didadekake tukang gawe ngiklanake ora dadi hadiah anyar saka mobil anyar. Padha disewakake. Kendaraan sing disewa kudu dipulihake menyang dealer ing pungkasan sewa, sing biasane rong nganti telung taun. Sampeyan nampa hak drive kendaraan, ora duwe kendaraan, plus sampeyan bisa mbayar premi asuransi sing luwih dhuwur kanggo hak istimewa. Sampeyan uga bisa ngadhepi bayaran ing pambayaran kontrak, utamané yen sampeyan wis ngluwihi watesan jarak utawa ngrusak kendaraan.
- Pusat Hiburan Gratis
Apa iku TV Smart layar amba utawa sistem surround teater ngarep, elektronik kanthi cepet nyusut lan nilai-nilai sing ana ing papan kasebut. Bakal sampeyan tuku dhewe? Yen mangkono, sampeyan bisa nemokake model diskon kanggo ewu kurang saka nilai tambah gedhé. Apa ana sing salah karo TV sampeyan dhewe?
Pedagang Konstruksi
Aku bakal ngomong iki lan njaluk karo. Apa penjual menehi item sing sampeyan gunakake kanggo. Biaya ditemtokake menyang rega penjualan. Yen sampeyan tuku belanja kanthi entuk hipotek , sampeyan bisa uga dibiayai dening sampeyan. Sampeyan mbayar tarif 30 taun kanggo hak istimewa konsesi.
Iku salah siji bab yen sampeyan setuju, ngomong, mbayar $ 200.000 kanggo omah lan, sawise kasunyatan, penjual nawakake kanggo mbayar 3% saka biaya nutup . Nanging sing jarang dienggo. Biasane, sampeyan nggawe tawaran pisanan, lan ing tawaran sampeyan njaluk konsesi 3%. Yen bakul nampa tawaran kasebut, sampeyan bisa duwe omah sing gampang dibuku kanthi kurang luwih 3%. Apa sampeyan pengin mbiyantu biaya nutup dhewe kanthi 30 taun?
Nanging, mbandhingake biaya saka item kasebut. Tuladhane:
- Prepaid Property Taxes .
Ing California, omah $ 200.000 bisa uga dikenani tagihan pajak property $ 2,500 saben taun.
- Prepaid Association Dues.
Yen dues $ 100 saben sasi, kuwi $ 1,200 saben taun. Apa taun gratis omahé asosiasi asosiasi worth apa-apa ing perdagangan?
- Buy Interest Rate Downs
Yen sampeyan nggawe dhuwit hipotek , ragad tuku mudhun wis ditemtokake ing keseimbangan hipotek, lan dhuwit mundhut bisa mung ditrapake mung sawetara taun, dudu istilah lengkap sampeyan.
- Diskon Poin
Saben titik utang setara karo 1% saka imbangan kredit. Ing hipotek $ 200.000, jumlah iku $ 2,000.
- Biaya Penutupan Prabayar
Paling tukang kredit ora bakal ngidini panyedhiya nampa luwih saka 3% kredit menyang biaya nutup . Ing $ 200.000, jumlah iku $ 6.000. Iku umum kanggo keuntungan sampeyan kanggo mbayar biaya nutup ing awis, plus sawetara iku tax deductible.
Elinga yen dolanan sing bisa muter karo telung cangkir lan bal? Iku disebut game Shell. Weren cilik diselehake ing sajrone tuwung. Operator banjur shuffles telung cangkir nalika sampeyan nyoba kanggo ngerti sing tuwung duwe werni. Iku maneuver tipis. Sampeyan ora bakal menang game iki. Dadi, nglakokna angka kasebut ing insentif lan konsènsine gratis iki sadurunge sampeyan tuku. Dadi pembeli omah sing pinter .
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.