Apa Sampeyan Bakal Tuku Ngarep Rental Mantan?
Nanging, yen sampeyan tuku omah sing sadurunge disewa, sampeyan kudu ngati-ati.
A omah sing dikuwasani dening nyewo bisa dadi tawaran sing apik banget utawa bisa dadi nightmare pangopènan sing ditanggulangi.
Deleng ing Neighbourhood sadurunge Tuku Rental House
Pisanan, priksa manawa omah liyane ing dalan ora penyewanan. Ngomong karo tetangga lan goleki. Yen kabeh omah-omah liyane ana omah-omah sing dikuwasani pemilik, iki bakal menehi pangayoman marang fluktuasi nilai pasar.
Yen omah rental iku omah paling awon ing dalan, sampeyan bisa negesake urusane urip. Apa pekarangan kakehan lan suket mati? Apa ora bisa njerit? Iku cacat prasaja sing bisa ndandani dhewe nanging uga nduwe dampak ageng ing rega sing bakal sampeyan bayar.
Turu Rental House Tanpa Penyewa Saiki
Paling apik yen omah iki kosong, nanging sawetara tuan tanah ninggalake nyewa ing properti nalika lagi ana ing pasar. Aku ora ngerti apa wae sing nyewakake.
- Disediakake kanggo menehi panyewane 24 jam sadurunge menehi pratinjau ngarep, amarga akeh sing mbutuhake janjian awal lan ora bakal ngidini kothak kunci ing ngarep.
- Penyewa bisa uga nyoba sabotase penjualan kanthi nglebokake masalah cilik utawa nggawe masalah karo omah supaya ora bisa dipindhah.
- Penyewa ora nyimpen omah kanthi apik, supaya nyoba nggoleki barang kasebut.
- Penyewa bisa mbebasake sampeyan saka lawange mbukak utawa looking lemari, sing bisa dilakoni yen ora ana.
- Deleng pratandha cetha saka karusakan menyang omah - bolongan ing tembok, karpet nyuwek utawa kotor, lan faucets bocor utawa piranti sing ora bisa dioperasi.
Rembugan Kanggo Tuku House Rental Saka Pedagang
Sewa omah biasane ngedol kurang saka omah sing dikuwasani pemilik, utamane yen penjual motivasi . Punika sababipun dene para pedagang saged nyemangati:
- Penyewa ora tansah nyewa sewane ing waktu nanging pembayaran hipotek ora ana alangan. Kathah sang panglima dhasar ingkang mboten saged nampi hipotek nipun mboten badhe nampi sewa.
- Landlords kadhangkala diobong dening ndhuweni properti rental, lan ban saka telpon larut malam lan tuntutan tenant.
- Yen panuku wis nyewa omah suwene pirang-pirang taun, panuku bisa uga ora duwe penyisihan kanggo ngurangi pengirangan pajak lan kepengin nglakokake ijol-ijolan 1031 menyang properti liya.
- A landlord karo omah sing dikuwasani penyewa sing nemtokake kanggo ngedol ing pasar rontog wis siap njupuk hit ing rega penjualan; Yen ora, penjual bakal ngenteni pasar kanggo nguripake.
- Omah bisa mbutuhake ndandani sing ora bisa dituku.
Nemokake cacat potensial ing Rental omah
Tansah entuk pamriksaan ngarep sadurunge tuku omah, nanging utamane sadurunge tuku omah sing disewa.
Apartemen sing dikuwasani pemilik cenderung bisa luwih apik amarga pamilik wis ana ing papan lan bisa ngurus masalah cilik sadurunge dadi masalah utama.
- Nyuwun agen real estate kanggo dhaptar pitunjuk menyang inspektur ngarep lan wawancara sadurunge nglakoni.
- Ngomongake laporan inspeksi ngarep sampel. Inspektur omah sing ora apik bisa ngasilake 3 utawa 4 halaman laporan. Laporan pengawasan ngarep sampeyan kudu kalebu 30 kaca utawa luwih.
- Takon marang inspektur omah babagan mantan pakaryan lan ngrekrut wong-wong sing dipunginaake ing lapangan sing padha.
- Dadi saiki kanggo pengawasan ngarep, sing kudu bertahan rong nganti 4 jam. Njaluk pitakonan.
- Yen sampeyan nemokake cacat utama, takon penjual kanggo ndandani utawa kredit sampeyan dhuwit menyang biaya nutup liwat Request for Repair . Aja ngirim dhaptar binar kukul. Ngempet lan fokus marang ndandani banget larang.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.