Bakal omahmu ditahan?
Nomer siji Aturan Value Urip Ngarep: Lokasi
Sampeyan krungu agen mbaleni tembung ing triplicate: lokasi, lokasi, lokasi .
Yen sampeyan milih omah ing lokasi sing dikarepake, kemungkinan lokasi kasebut bakal tetep, sing bakal narik kawigaten pamilik omah sing luwih gedhe. Utawa, yen lokasi kurang saka sing dikarepake, bisa wae harga jual bakal tetep kurang saka omah liyane, lan sampeyan bisa narik blumbang sing luwih cilik saka para panuku.
Contone, misale, crita iki. Sawetara taun kepungkur aku nyathetake omah ing dalan sibuk ing lingkungan Taman Park ing Sacramento. Iki ora laris amarga penjual wis ngangkat rega dodolan seiring karo penjualan sebanding ing pojok, ing dalan sing luwih tenang. Nalika aku takon marang wong sing ngedol apa sing banjur dituku ing omah, dheweke kandha amarga omah sing paling murah sing didol ing Land Park. Nggunakake logika dhewe, kita ngedhunake rega kanggo nggawe omah paling larang ing Land Park, lan langsung didol.
Nalika nerangake lokasi, sampeyan ora bisa tansah ngantisipasi owah-owahan sing bakal nimbulaké nilai omah, nanging sampeyan bisa nyoba.
Aku tau tuku omah ing Eden Prairie, Minnesota sing nyenengake pondhasi pondhok. Nanging yen aku wis mriksa cathetan kutha, aku bakal ngerti dalan utama ana ing karya-karya babagan blok. Limang taun sawisé, angel banget kanggo ngedol omah iki kanthi mobil sing ngiringké 60 MPH. Sampeyan bisa uga ora tansah bisa mbedakake owah-owahan mangsa, nanging mesthi ngajari dhewe babagan apa wae sing wis ana ing karya.
Pratondho dhasar saka Ngarep Kanthi Value Urip luwih apik
Pisanan, nemtokake jinis panuku sing bakal tuku omah kasebut. Banjur mikirake jinis omah sing kudu dituku. Ora omahmu cocog karo paramèter kasebut? Punika minangka pratondho ing omah kanthi rega sing luwih murah:
Wis luwih saka rong kamar tidur.
Yen meh saben omah ing tetanggan sampeyan mung nduweni rong kamar tidur, duwe omah kanthi kurang saka telung kamar tidur sing paling ora bisa disebabake. Nanging ana kelemahan yen sampeyan nyoba kanggo narik, ngomong, pasangan utawa kulawarga enom. Akeh pasangan butuh kamar turu lan kantor, yen ora kantor kanggo saben wong. A omah karo telung kamar tidur utawa luwih tansah pilihan sing luwih apik kanggo njamin nilai resale ing mangsa ngarep.
Wis luwih saka siji kamar mandi.
Para panuku isih bakal tuku omah siji-bathi nanging dheweke ngarepake kanggo mbayar luwih murah. Given pilihan antarane ngarep loro-bathi karo ngarep siji-bath, para panuku ngarep pisanan bakal meh tansah milih kanggo ngarep loro-bath, sanajan biaya kanggo nginstal bathi liyane kurang saka prabédan rega antarane rong omah. Kajaba iku, ora cukup kanggo mung duwe loro utawa luwih bathi. A omah tanpa bath master bisa uga nandhang saka rega sing luwih murah.
Wis ruang keluarga.
Istilah "kulawarga" iku rada nyesel.
Spasi kulawarga iku papan apa wae sing bisa dikumpulake. Apa kanggo nyenengake kanca utawa tuan rumah rapat-rapat lingkungan, para pembeli pengin kamar ekstra sing wiyar lan ora resmi. Dina-dina ruang tamu lan panti asuhan formal wis rampung. Saben papan ing omah saiki duwe tujuan khusus lan kadhangkala ana tujuan ganda.
Wis akeh papan panyimpenan lan lemari.
Aja takon kula apa, amarga iku nglawan gandum, nanging wong-wong ing abad 21 ngumpulake akeh barang. Padha wis kanggo nyimpen ing ngendi wae. Lumaku ing lemari meh penting. Omah karo lemari cilik sithik kanggo didol.
Iku ana ing tingkat siji.
Nalika aku isih bocah ing taun 1950-an, omah-omah karo rong crita luwih ditemtokake nanging gaya iki wis nguripake dhewe. Sanadyan kurban minangka papan yard, paling panuku seneng omah siji-crita utawa paling ora omah karo kamar turunan utama.
Nanging ngerti lingkungan sampeyan. Ing tetanggan kanthi campuran omah-omah karo rong lantai lan siji-lawange, aja tuku omah siji-tingkat sing diubengi dening omah-omah kanthi multi-crita kaya sing duweni nilai resale omah sing ora apik.
Wis duwe garasi.
Yen sampeyan ora manggon ing wilayah kutha, sing paling akeh manggoni ing transportasi umum, sampeyan kudu papan parkir mobil, luwih saka rong panggonan parkir. Yen wilayah sing ditutupi, kabeh sing luwih apik. Ing pinggiran kutha, sampeyan bisa nemokake perlawanan kanggo omah-omah karo kurang luwih 3 panggonan parkir ing garasi.
Wis apik lan mbukak rencana lantai.
Sawetara panuku pengin disigar-munggah, ing ruang. Pembeli ngarep seneng milih spasi cahaya lan mbukak alam, kanthi aliran akal sing saling gegandhèngan tanpa kamar satelit. Sayap bisa ditampa; Nanging, akeh kulawargane karo bocah cilik ora pengin kamar induk kapisah saka kamar tidur liyane.
Iki dianyari lan direnovasi.
Prasaja, do-dhewe-dhewe dandan omah bisa nambah rega resale omah. Rong kamar paling apik kanggo remodel yaiku pawon lan kamar mandi. Pembeli ngarep seneng panas tengah lan udhara, lan sawetara silihan kayata hipotek sing efisien energi bakal nyedhiyakake kanggo nganyari sajrone tuku.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, iku sawijining pengacara ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.