Apa Sampeyan Investasi ing Real Estate utawa Saham?

A Perbandingan Real Estate Investments vs. Stocks

Njaluk pitakonan, "Apa investasi utawa real estate sing luwih apik utawa saham?" Kaya takon apa coklat utawa vanila luwih unggul utawa yen Aston Martin luwih apik tinimbang Bentley. Ana tenan ora ana jawaban amarga akèh-akèhé nyedhaki kepribadian, preferensi, lan gaya. Uga nyedhaki spesifik investasi individu. Saham banget sawetara bakal ngalahake tuku pantai ngarep ing California ing taun 1970-an nggunakake akeh utang, lan banjur cashing rong puluh taun mengko.

Sakbenere ora bisa ngalahake pangentukan sampeyan entuk yen sampeyan nandur modal ing saham Microsoft, Johnson & Johnson, Wal-Mart, Berkshire Hathaway, Dell utawa Southwest Airlines, utamane yen sampeyan reinvested dividen . Dadi jawaban ora gampang kaya koyone.

Ayo miwiti kanthi nyawang saben jinis investasi :

• Real Estate : Nalika sampeyan nandur modal ing real estate , sampeyan tuku tanah utawa properti fisik. Sawetara biaya real estate sampeyan dhuwit saben sasi sampeyan terus - mikir babagan bongkolan kosong tanah sing sampeyan ngarepake kanggo ngedol menyang pangembang ing wayah wengi nanging kudu teka karo awis out-of-saku kanggo pajak lan pangopènan. Sawetara real estate awis sing ngasilake - mikirake bangunan apartemen, omah-omah, utawa mall ngendi sing nyewo ngirim sampeyan mriksa saben wulan, sampeyan mbayar biaya lan tetep beda minangka keuntungan.
• Saham : Yen sampeyan tuku saham , sampeyan tuku sekeping perusahaan. Apa perusahaan sing nggawe kerucut es krim, ngedol perabotan, manufaktur sepeda motor, nggawe game video, utawa nyedhiyakake layanan pajak, sampeyan nduweni hak kanggo ngetokake dhuwit, yen ana, kanggo saben saham sampeyan duwe. Yen perusahaan duwe 1,000,000 saham sing pinunjul lan duwe 10.000 saham, sampeyan duwe 1% perusahaan. Wall Street ndadekake iku luwih rumit tinimbang iku.

  Dewan Direksi perusahaan , sing kapilih dening para pemegang saham kaya sampeyan kanggo nonton manajemen, nemtokake manawa keuntungan saben taun maneh bakal ditetepake ing ekspansi lan jumlah sing bakal dibayar minangka dividen awis . Yen sampeyan kasengsem ing konsep iki, maca Pelajaran Investasi 1 . Iku bakal nerangake carane perusahaan ngedol saham ing dhewe lan carane sing saham akhire dituku ing Wall Street . Sampeyan bisa uga pengin mriksa metu Investasi Pelajaran 2 - Apa Simpenan dadi Over utawa Under Nilai kanggo ngerti apa gerakane saham Simpenan.

Pros lan Cons of Real Estate vs. Stocks

Saiki, ayo nyawang pros lan cons saka saben jinis investasi kanggo luwih ngerti wong-wong mau.

5 Pro saka Investasi ing Real Estate

1. Real estate kerep dadi investasi sing luwih nyaman kanggo kelas-kelas ing ngisor lan kelas menengah amarga dheweke tansaya tambah akeh (kaya kelas ndhuwur asring sinau babagan saham , obligasi , lan sekuritas liya nalika bocah-bocah lan bocah-bocah cilik). Paling akeh wong krungu wong tuwanane ngomong babagan pentinge "ndhuweni omah". Asilé iku luwih mbukak kanggo tuku daratan tinimbang investasi liya.

1. Nalika sampeyan nandur modal ing real estate, sampeyan nandur modal ing bab nyata. Sampeyan bisa ndeleng iku, aran, drive karo kanca-kanca, metu jendhela, lan ngomong, "Aku duwe sing". Kanggo sawetara wong, sing penting psikologis.
2. Luwih angel ditindhes ing real estate tinimbang saham yen sampeyan nggawe omahmu amarga sampeyan bisa nuduhake fisik, mriksa properti, nglakoni pemeriksa latar ing panyewan, priksa manawa bangunan kasebut bener ana sadurunge sampeyan tuku, aja ndandani dhewe ... karo saham, sampeyan kudu dipercaya manajemen lan auditor.
3. Nggunakake pengaruh (utang) ing real estate bisa kabentuk luwih aman saka nggunakake utang kanggo tuku saham dening dagang ing wates .
4. Investasi real estate secara tradisional minangka pagerakan inflasi apik kanggo nglindhungi mundhut daya beli dollar.

3 Kekuwangan Investasi ing Real Estate :

1. Dibandhingake saham, real estate njupuk akeh tangan-ing karya. Sampeyan kudu menehi hasil karo telpon tengah wengi babagan njeblug sewage ing jedhing, bocor gas, kamungkinan nyerang papan sing ora becik ing teras, lan kabeh barang sing mbokmenawa sampeyan ora tau dianggep. Malah yen sampeyan nyewa manajer properti kanggo ngurus investasi real estate sampeyan, iku isih kudu mbutuhake rapat lan pengawasan.

1. Real estate bisa ngetutake dhuwit saben sasi yen omah ora dikendhaleni. Sampeyan isih kudu mbayar pajeg, pangopènan, sarana, asuransi, lan liya-liyane, tegese yen sampeyan nemoni tingkat kekosongan sing luwih dhuwur tinimbang sing luwih dhuwur tinimbang kontrol sampeyan bisa uga kudu ngasilake dhuwit saben sasi!
2. Minangka sampeyan sinau ing Mitos Tanah Real Estate , nilai real estate nyata meh ora mundhut ing istilah sing disesuaikan inflasi (ana seng ora ana, mesthi). Iki digawe dening daya pengaruh. Dadi, mbayangno sampeyan tuku properti $ 300.000 kanthi nglebok dhuwit dhuwit $ 60.000, lan utang liyane $ 240.000. Yen inflasi dadi 3% amarga pamaréntahan nyithak dhuwit luwih akeh lan saiki saben dollar luwih murah, omah bakal nganti $ 309.000 ing nilai. Nilai "nyata" omah sampeyan durung diganti, mung nomer dolar sing dibutuhake kanggo tuku. Amarga sampeyan mung nandur modal $ 60.000, Nanging, sing ngasilake bali $ 9.000 ing $ 60.000. Sing bali 15%. Nggawe inflasi 3%, yaiku 12% ing keuntungan nyata sakdurunge ngejurake biaya kanggo ndhuweni properti. Punika ingkang damel real estate dados atraktif.

6 Pro saka Investing in Stocks

1. Luwih saka 100 taun riset wis buktiake yen senadyan kabeh kacilakan , tuku saham , ngetrapake dividen, lan nyepakake wektu kasebut ing wektu sing suwe wis dadi panganggo kekayaan paling gedhe ing sajarah donya. Boten, ing sajrone kelas aset liyane, ngalahake kepemilikan bisnis (eling - yen sampeyan tuku saham, sampeyan mung tuku sekeping bisnis).
2. Ora kaya bisnis cilik sing diwiwiti lan dikelola dhewe, kepemilikan saka bisnis parsial liwat saham ora mbutuhake samubarang karya ing pihak sampeyan (liyane saka ngetokake saben perusahaan kanggo nemtokake manawa pancen cocok kanggo sampeyan). Ana manajer profesional ing markas sing mbukak perusahaan. Sampeyan bisa entuk manfaat saka asil perusahaan nanging ora kudu nuduhake munggah kanggo saben dina.
3. Saham-saham berkualitas kasebut ora mung ningkatake laba taun sawisé taun, nanging uga nambah deviden awis, uga. Iki tegese saben taun sing dilakoni, sampeyan bakal diwenehi kiriman sing luwih gedhe ing surat kasebut minangka asil pangasilan perusahaan. Nalika majalah Fortune nerangake, "Yen sampeyan tuku panggabungan siji [saka Johnson & Johnson] nalika perusahaan tindak umum ing taun 1944 ing rega IPO $ 37,50 lan wis reinvested ing dividen, sampeyan saiki duwe luwih saka $ 900.000, taunan tahunan sing nggumunke 17,1%. " Ing ndhuwur kuwi, sampeyan bakal ngoleksi nang $ 34,200 saben taun ing dividen awis! Iku dhuwit sing mung bakal terus muter ing urip tanpa nindakake apa-apa!
4. Iku luwih gampang kanggo diversify nalika sampeyan nandur modal ing saham tinimbang nalika sampeyan nandur modal ing real estate. Kanthi sawetara dana , sampeyan bisa nandur modal sethitik minangka $ 100 saben sasi. Kanthi perusahaan kayata ShareBuilder, sawijining divisi ING, sampeyan bisa tuku puluhan saham kanggo biaya bulanan rata-rata sethithik minangka sawetara dolar. Real estate mbutuhake dhuwit luwih akeh.
5. Saham luwih cair tinimbang investasi real estate. Sajrone jam pasar reguler, sampeyan bisa ngedol kabeh posisi, kaping pirang-pirang, ing bab detik. Sampeyan kudu ndhaftar nyata Estate, dina, sasi, utawa ing kasus sing banget, sak taun sadurunge nemokake panuku.
6. Peminjaman saham sampeyan luwih gampang tinimbang real estate. Yen broker wis ngijini sampeyan kanggo mbayar wates (biasane, sampeyan mung kudu ngisi formulir), dadi gampang nulis cek marang akun sampeyan. Yen dhuwit ora ana ing kono, utang digawe tumrap saham sampeyan lan sampeyan mbayar kapentingan ing, sing biasane nyedhaki kurang.

3 Kekuwangan Investasi ing Simpenan

1. Senadyan kasunyatan manawa saham wis buktiaken kanggo nggawe kasugihan luwih dawa, akeh investor emosional, ora disiplin, lan fickle kanggo entuk manfaat. Padha mungkasi rugi amarga faktor psikologis. Kasus ing titik kasebut: Sajrone ambruk paling anyar, Krisis Kredit taun 2007-2009, penasihat keuangan sing misuwur ngandhani wong-wong kanggo ngedol saham sawise pasar wis nompo 50%, ing wektu sing tepat padha kudu tuku.
2. Rega saham bisa nemu fluktuasi ekstrim ing jangka pendek. Simpenan $ 40 sampeyan bisa pindhah menyang $ 10 utawa $ 80. Yen sampeyan ngerti apa sampeyan duwe saham perusahaan tartamtu, mesthine ora bakal nyusahake sampeyan ing paling ora. Sampeyan bisa nggunakake kesempatan kanggo tuku saham luwih akeh yen sampeyan mikir banget murah utawa ngedol bareng yen sampeyan mikir sing larang banget. Minangka Benjamin Graham ngandika, kanggo njaluk emosi babagan prices saham sing sampeyan pracaya sing salah iku kanggo njaluk ngganggu dening wong liya ' kesalahan ing pangadilan.
3. Ing kertas, saham bisa uga ora katon kaya ing ngendi wae, nganti sepuluh taun utawa luwih nalika pasar. Nanging, iki asring minangka ilusi amarga grafik ora nyebabake nilai regane jangka panjang sing paling penting kanggo investor: dividen reinvested . Yen sampeyan nggunakake awis, perusahaan ngirim sampeyan ndhuweni stok supaya bisa tuku saham maneh, sawayah-wayah, sampeyan kudu nduweni saham luwih akeh maneh, sing menehi sampeyan luwih akeh deviden awis liwat wektu. Kanggo informasi luwih lengkap, maca karya profesor Ivy League, Jeremy Siegel.