Panuntun Investor Anyar kanggo Jenis Investasi Real Estate
Nalika sampeyan ndelok iki jinis investasi real estate sing beda-beda lan sinau luwih akeh babagan, ora aneh yen wong bisa mbangun rejekine kanthi sinau khusus ing ceruk tartamtu.
Yen sampeyan nemtokake iki minangka wilayah sing sampeyan pengin mbudidaya wektu, usaha, lan sumber sing signifikan kanggo nggoleki kamardikan finansial lan income pasif , aku arep mlaku-mlaku liwat macem-macem jinis investasi real estate supaya sampeyan bisa njaluk layangan umum ing tanah.
Sadurunge Kita Ngomong Tentang Investasi Real Estate
Sadurunge kita nyelehake ing macem-macem jinis investasi real estate sing kasedhiya kanggo sampeyan, aku kudu njupuk wayahe kanggo nerangake yen sampeyan meh ora tau tuku real estate investasi langsung ing jeneng dhewe. Ana macem-macem alasan, sawetara kudu nindakake karo perlindungan aset pribadi. Yen samesthine dadi salah lan sampeyan nemokake dhewe ngadhepi soko sing ora bisa ditampa kaya pemukiman tuntutan sing ngluwihi asuransi insurance sampeyan, sampeyan lan penasehat sampeyan butuh kemampuan kanggo nempatake entitas sing nyekel real estate dadi bangkrut, dadi sampeyan duwe kesempatan kanggo lumaku adoh dina liyane.
Alat utama kanggo ngatur urusan sampeyan kanthi bener kalebu pilihan entitas hukum. Sakbenere kabeh investor real estate sing dialami nggunakake struktur legal khusus sing dikenal minangka Company Tanggung Jawab Terbatas , utawa LLC kanggo short, utawa Limited Partnership , utawa LP kanggo short. Sampeyan kudu ngomong karo pengacara lan akuntan kanthi serius.
Sampeyan bisa nylametake sampeyan kesulitan finansial sing ora bisa dikandhakake mudhun ing dalan. Mugi-mugi ingkang paling sae, rencana ingkang paling awon.
Struktur legal khusus iki bisa didisain mung sawetara atus dolar, utawa yen sampeyan nggunakake wakil sing biso dipercoyo ing kutha ukuran sing prayoga, sawetara ewu dolar. Syarat filing dokumen ora akeh, lan sampeyan bisa nggunakake LLC beda kanggo saben investasi real estate sampeyan diduweni. Teknik iki diarani "pamisahan aset" amarga, maneh, iku mbantu nglindhungi sampeyan lan kepemilikan sampeyan. Yen salah sijine properti sampeyan nandhang masalah, sampeyan bisa nyelehake kebangkrutan tanpa nyerang wong liya (anggere sampeyan ora mlebu persetujuan sing sabanjure, kayata cathetan promosori sing ngluwihi jaminan sampeyan).
Kanthi metu saka dalan, ayo njaluk menyang jantung artikel iki lan fokus ing macem-macem jinis real estate.
Saka Apartment Buildings menyang Unit Panyimpenan, Sampeyan bisa Temokake Tipe Real Estate Project Sing Appeals kanggo Panjenengan pribadine lan Resources
Yen sampeyan kepengin ngembangake, entuk, utawa duwe, utawa nyithak real estate, luwih apik sampeyan bisa mangerteni kekhasan saka apa sing sampeyan adhep dening pamisah real estate menyang sawetara kategori.
- Investasi nyata babagan omah minangka properti kayata omah, bangunan apartemen, townhouses, lan omah darat kanggo wong utawa kulawarga sing manggon ing properti. Dawa sing ditemtokake adhedhasar perjanjian sewa, utawa persetujuan sing ditandhani karo kowe, dikenal minangka persetujuan sewa. Paling sewa omah ana ing basis rolas wulan ing Amerika Serikat.
- Investasi komersial real estate kalebu barang-barang kaya bangunan kantor lan pencakar langit. Yen sampeyan njupuk sawetara tabungan lan mbangun gedung cilik karo kantor individu, sampeyan bisa nyewaake menyang perusahaan lan pemilik bisnis cilik , sing bakal mbayar sampeyan nyewa kanggo nggunakake properti. Iku ora umum kanggo komersial real estate kanggo melu sewa multi-taun. Iki bisa nyebabake stabilitas arus kas, malah nglindhungi pemilik nalika tarif sewa nandhing, nanging yen pasar dadi panas lan tarif sewa ningkat banget ing wektu sing cendhak, bisa uga ora bisa melu dadi bangunan kantor dikunci dadi perjanjian lawas.
- Investasi industri real estate bisa kalebu kabeh saka warehane industri sing disewa kanggo perusahaan minangka pusat distribusi babagan perjanjian jangka panjang kanggo unit panyimpenan, mesin cuci mobil lan tujuan khusus khusus real estate sing ngasilake dodolan saka pelanggan sing nggunakake fasilitas. Investasi real estate industri asring duwe biaya lan layanan revenue streams, kayata nambahake pembersih vakum sing dioperasikake ing cuci mobil, kanggo nambah laba investasi kanggo pemilik.
- Investasi eceran real estate kalebu shopping mall, mall, lan storefronts toko liyane. Ing sawetara kasus, tani uga entuk persentase dodolan sing digawe dening toko panyewan, kajaba sewa dhasar kanggo nyebabake supaya properti kasebut tetep kondhisi.
- Investasi nyata nggunakake campuran omah minangka sing gabungke kategori kasebut ing ndhuwur dadi proyek siji. Aku ngerti investor ing California sing njupuk pirang-pirang yuta dolar ing tabungan lan nemokake kutha ukuran tengah ing Midwest. Panjenenganipun nyedhaki bank kangge pambiyantu lan mbangun bangunan kantor kanthi lantai tiga kanthi cara campuran ingkang dipunwontenaken dening toko-toko eceran. Bank, sing ngutangi dhuwit, mundhut sewa ing lantai, ngasilake pendapatan sewa sing signifikan kanggo pemilik. Jubin liya disewakake marang perusahaan asuransi kesehatan lan bisnis liyane. Toko-toko ing saubengé disewa kanthi cepet dening Panera Roti, gym anggota, restoran layanan cepet, toko ritel mewah, lapangan golf virtual, lan salon rambut. Investasi real estate campuran nggunakake populer kanggo wong-wong sing nduweni aset sing signifikan amarga duwe gelar diversifikasi sing digawé, sing penting kanggo ngontrol risiko.
- Ngluwihi iki, ana cara liyane kanggo nandur modal ing real estate yen sampeyan ora pengin bener kanggo menehi hasil karo sifat dhewe. Trust investasi investasi real estate, utawa REIT, utamané misuwur ing komunitas investasi. Nalika sampeyan nandur modal liwat REIT , sampeyan tuku saham perusahaan sing nduweni sifat real estate lan nyebar secara praktis kabeh income minangka dividen. Mesthi, sampeyan kudu nangani sawetara kerumitan tax - dividen sampeyan ora layak kanggo tarif tax kurang sampeyan bisa njaluk ing Simpenan umum - nanging, kabeh, kabeh, bisa dadi tambahan apik kanggo portofolio investor tengen yen dituku ing penilaian sing tepat lan wates safety sing cukup. Sampeyan bisa uga nemokake REIT kanggo cocog karo industri sampeyan sing dikarepake; eg, yen sampeyan pengin duwe hotel, sampeyan bisa nandur modal ing REIT hotel .
- Sampeyan uga bisa njaluk menyang wilayah esoterik liyane, kayata sertifikat lien tax . Secara teknis, ngutangi dhuwit kanggo real estate uga dianggep minangka investasi real estate , nanging aku luwih pantes kanggo nimbangake iki minangka investasi pendapatan tetep , kaya jaminan , amarga sampeyan ngasilake investasi maneh kanthi ngutangake dhuwit minangka ijol-ijolan kanggo kapentingan . Sampeyan ora duwe saham dhasar ing apresiasi utawa kauntungan saka properti ngluwihi sing kapentingan income lan bali saka principal.
- Kanthi cara mangkono, tuku sekuritas utawa bangunan lan banjur nyewaake maneh menyang panyewan , kayata restoran, luwih mirip karo investasi pendapatan tetep tinimbang investasi real estate sing bener. Sampeyan pancen mbutuhake properti, sanajan iki rada adoh saka pager loro amarga sampeyan bakal pungkasanipun njaluk properti bali lan minangka apresiasi sampeyan.