Tips sadean omah: Aja dadi penny sing wicaksana lan kurang ajar
Kejadian iki nyritakake manawa akeh wong sing ngedol ora ngerti omah gedhene sing dipengini utawa malah akeh sing kudu dibayar.
Yen ora ngerti loro bukti-bukti dhasar kasebut, dheweke ora ngerti carane nyimpen dhuwit nalika didol. Ana akeh cara kanggo ora ngetokake dhuwit nalika ngedol omah.
Ngunggahake Agen Listing Experienced
Aku ora bisa nemtokake manawa penting kanggo nyewa agen dhaptar sing bener kanggo mbantu sampeyan ngempet saben dime bisa metu saka sade omah kasebut. Kadhangkala para penjual pengin nyewa agen sing ngisi komisi ngisor kanggo nyimpen dhuwit, lan sing asring pendekatan sing salah. Ngomongake prabédan antarane rong agen yaiku siji persen saka rega penjualan. Yen agen sing ngalami marketing luwih akeh lan biaya layanan sing luwih apik siji persen luwih saka pesaing nanging ndadekke sampeyan 10 persen luwih gedhe, sampeyan luwih maju. Sampeyan malah bisa ngetokake dhuwit yen sampeyan nyewa agen sing murah sing nawakake kurang.
Rega Panjenengan Tengen Ngarep
Langkung dangu ngarep sampeyan lenggah wonten ing pasar, ingkang kurang dipun anggep ing mripat panuku. Aja nyoba kanggo nyoba pasar utawa sampeyan bisa ngilangi dhuwit.
Yen sampeyan ngarepake rega ing omah sing cocog karo penjualan, sampeyan bakal entuk pembeli sing cukup kasengsem kanggo ndeleng. Kene sawetara perkara kanggo mbantu sampeyan ora bakal ngetokake dhuwit:
- Mbandhingake harga omah sing didol ing sasi suwene telung sasi kanthi omah saiki ing pasar. Apa prices bakal munggah utawa mudhun? Sapa kompetisi sampeyan? Yen sampeyan panuku, omah sing arep sampeyan tuku? Coba tuku dhuwit sing dituku lan tuku omah sampeyan, nanging tetepake rega sing cocog karo dodol.
- Nyuwun panyuwun marang bank. Iki bakal menehi sampeyan angka akurat. Sampeyan ora bisa nggunakake keseimbangan sing durung dibayar saka statement hipotek amarga ora kalebu kapentingan saben saham utawa biaya rekonstruksi, biaya kertu utawa denda prepayment. Nyuda jumlah iki plus 30 dina kapentingan kanggo nemtokake usaha kasar.
- Mbukak omah ing tetanggan. Deleng tren. Elinga apa sing nggawe omah luwih apik tinimbang liyane. Yen sampeyan bisa narik kepinginan ing panuku, panuku bakal nggawe keputusan emosional, ora kudu kaputusan praktis utawa terjangkau. Lan sing bisa ngasilake luwih akeh dhuwit kanggo sampeyan.
Siapke Ngarep Kanggo Sale
Sampeyan bisa uga biaya sethithik dhuwit kanggo njaluk omah siap kanggo pasar, nanging bali kudu adoh tinimbang biaya. Sawijining klien anyar sing nyewa landscaping profesional lan nganyari fitur ngarep. Ora ana resik saka ndhuwur nganti ngisor lan didol saka rega dhaptar ing sawijining dina.
- Sampeyan bisa nyiyapake omah sampeyan didol kanthi budget . Nyelehake jumlah sing bisa didol kanggo ndandani lan kanggo ngresiki panggonan. Nyuwun agen sampeyan kanggo nemtokake item sing ndandani omah kanggo ngatasi.
- Aja ngombe dhuwit ing jedhing. Paling panuku nyedaki kepala lan ora ngenteni wektu ing kamar mandi. Nanging supaya kamar dadi resik banget. Tuku handuk tangan anyar lan pita dasi ing sekitar. Yen kamar iku werna peteng, dicet putih.
- Yen sampeyan ora bisa nyewa stager ngarep, tuku buku ing pementasan kanggo tips. Maneh, agen real estate sampeyan bisa mbantu sampeyan nganggo pementasan ngarep . Saran paling praktis yaiku mbusak babagan 50 persen perabot ing saben kamar.
Siksa Fees ing Kontrak Penjualan
Dikubur ing dokumen ing tawaran 10- kanggo 20-kaca sampeyan bakal dadi dhaptar biaya sing bakal dituku lan bakal didol. Kajaba iku, panuku bisa njaluk laporan pengawasan tambahan utawa malah konsesi panuku menyang biaya penutupan. Kabeh biaya kasebut bisa ditawarake . Yen panuku njaluk 3 persen menyang nutup biaya, nimbang nambah rega dodolan kanggo ngimbangi.
- Nalika nerangake wektu kanggo nanggepi tawaran, rembugan biaya. Sanajan umume kanggo penjual kanggo mbayar biaya tartamtu ing wilayah sampeyan, sampeyan bisa tansah sing dituku panuku kanggo mbayar ing tawaran counter .
- Yen sampeyan bisa lolos, ora kanthi otomatis setuju kanggo mbayar garansi omah panuku. Yen panuku nyuwun lapuran tartamtu kayata laporan hama utawa pengawasan gendheng, nyithak tutup ing biaya perbaikan kaya laporan kasebut bisa uga kudu sampeyan bayar.
- Cedhak awal awal sasi tinimbang pungkasan sasi kanggo nyimpen dhuwit kanggo biaya kapentingan. Pinjaman FHA ora diklumpukake saka praktik iki.
Pungkasan, yen sampeyan ora bisa ngedol omah, aja. Aja nyampe persediaan karo omah sing overpriced sing ora bisa didol. Nanging, ngenteni pasar kanggo nyekel impen sadurunge nggawe omahmu ing pasar.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.