Wawancara pungkasan ing pikiran akeh pedagang babagan kanggo miwiti proses jual ngarep kanggo nyewa agen listing . Sampeyan bakal mikir yen agen sing ngedol omah mau bakal dadi pilihan sing sepisanan, nanging agen iku ora mesthi pilihan sing kapisan, utawa uga pilihan sing paling wicaksana. Kenapa? Kanggo miwiti, akeh penjual ora bisa ngelingi jeneng agen sing ngedol omah mau.
Kajaba manawa agen mantan panuku , umpamane, tetep kontak karo para panuku ing taun, jeneng agen cenderung mudhun.
Pedagang ora bisa ngelingi jeneng broker sing luwih murah. Utamané yen tuku iki luwih saka 7 taun kepungkur. Sampeyan bisa uga luwih gampang ngelingi jeneng bocah sing nyepak ing kursi sampeyan ing kelas 6 tinimbang sampeyan bisa jeneng agen sing ngedol omah.
Iki minangka alasan utama manawa akeh agen real estate nyoba mbentuk hubungan karo para pembeli "kanggo urip." Wong-wong ora pengin klien nyewa agen liyane nalika teka wektu kanggo ngedol, lan pungkasanipun bakal teka wektu kanggo ngedol. Padha pengin klien nelpon. Cara kanggo mesthine sing bakal kelakon yaiku kanggo agen ngirim pesen buletin, kartu liburan, resep, majalah utawa kartu pos lan terus dikontak liwat email lan Facebook utawa media sosial liyane.
Penjual sing diajukake saka situs web sing populer - sing ora bener ing ngarep omah dheweke kepengin ngedol - yen dikirim email kanggo ngomong dheweke ngarepake nyewa agen listing sing janjeni kanggo ngedol omah pacangan ing dhuwur .
Panjenenganipun nyuwun kula nyiapaken analisis pasar komparatif . Omahé pacangan wis ana ing pasaran nganti meh 4 sasi sadurunge dheweke tuku, ing pasar sing omahé didol rata-rata ing 14 dina. Iki tegese iku mbokmenawa omah angel kanggo ngedol. Nanging luwih penting, pacare dheweke tuku omah ing sawetara sasi kepungkur lan mulane wis entuk nul ekuitas .
Ing cara sing paling apik, aku menehi dheweke ngerti yen njupuk agen miturut rega sing disaranake minangka cara sing salah milih agen listing , lan aku nyathet kabeh alasan ngapa. Banjur, aku disaranake dheweke bali menyang agen sing ngedol omah dheweke lan njaluk dheweke babagan daftar. Aku figured yen luwih becik yen wong sing nduweni hubungan kerja sadurunge ngeculake kabar kasebut marang dheweke. Nanging, dheweke banget duka karo saranku, supaya iku apik banget.
Maksudku, akeh wong ora ngerti carane ngedol omah luwih entek carane nemokake agen listing. Wong-wong mau bisa dadi kepercayaan aneh, adhedhasar barang-barang sing wis padha krungu, sawetara sing salah 10 cara saka Minggu, utawa gagasan liya sing bisa kedadeyan utawa ora cocok karo pasar. Iku luwih becik kanggo menyang agen karo pengalaman. Agen sing ngedol omah sampeyan bisa uga nduweni pengalaman kasebut, utamane yen dheweke isih aktif ing real estate taun-taun iki. Real estate nduweni tingkat penggantos sing dhuwur antarane para agen, lan akeh sing ora tahan jroning tandha 3 utawa 4 taun.
Alasan Hire Hire Agent Who Sold You House minangka Agent Listing Panjenengan
Sawetara alasan sampeyan pengin nyewa agen sing ngedol omah sampeyan kaya ing ngisor iki:
- Sampeyan wis ngerti agen lan kaya kepribadian agen.
- Agen isih ing taun kepungkur.
- Agen punika ngalami lan mangertos quirks sampeyan (kita kabeh duwe quirks).
- Agen kasebut mangerteni omah lan kemungkinan bakal ngelingi keuntungan lan kelemahane.
Alasan Ora Gunakake Agen Who Sold You House
Temenan, ana sawetara alasan kenapa bakul uga ora pengin milih kanggo nyewa agen sing asalé didol ing omah. Ing ngisor iki sawetara:
- Mbok menawa transaksi sampeyan ditangani kanthi ora pati penting, sing ngasilake rasa ora becik ing tutuk sampeyan, lan sampeyan ora bakal nyewa agen kasebut yen wong kasebut minangka agen paling anyar sing dilisensi ing jagad.
- Agen ora nduweni cukup pengalaman ing omah omah lan / utamane dianggo karo para panuku.
- Agen wis pindah utawa ninggalake bisnis kasebut.
- Sampeyan diarani agen luar biasa kanthi rekaman trek sing nyengsemake yen ora bisa dibandhingake karo agen sadurunge.
Ora ana sing nganggep rega dodolan utawa komisi sing, pracaya utawa ora, bisa uga ora akeh materi. Kabeh omah cenderung salaras karo kondisi pasar kanggo didol. Penjualan sebanding bisa nyatakake sebagian saka crita kasebut. Agen luar biasa sing entuk biaya ndhuwur asring amarga iku jenis layanan sing dibayangke ora mung kepuasan konsumen nanging jaring ngisor garis penjual. Iku ora ngomong yen kabeh agen layanan lengkap sing ngetokake dhuwit ndhuwur iku apik banget dening regane wae. Sampeyan isih perlu mriksa pitunjuk, produksi lan review.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.