FHA - Federal Housing Administration
Pinjaman FHA wis populer karo para panuku saklawasé 80 taun wiwit diluncuraké ing taun 1934. Babagan pandhuan 3.5% sing mudhun lan ngandhani sawetara pedoman underwriting "2nd Chance" sing paling apik sing kasedhiya ing 2015, FHA terus dadi andalan pembiayaan hipotek.
VA - Departemen Veteran
Diprodhuksi minangka ganjaran lan pitulung kanggo layanan kanggo negara kita; Pembiayaan hipotek VA uga wis dadi Amerika. Ing 2012, Departemen Veterans Affairs ngumumake yen wis njamin $ 20 yuta silihan ing omah amarga program silihane ditetepake ing taun 1944 minangka bagean saka Bill of Rights asli GI kanggo mundurake Veteran Perang Donya II.
Kanggo layak kanggo silihan VA, sampeyan kudu njabat ing Angkatan Bersenjata AS, utawa wis dadi anggota Garda Nasional utawa Cadangan. Ing sawetara kasus, pasangan bojo saka almarhum sing uga layak. Underwriting VA banget mirip karo underwriting FHA ing syarat-syarat leniency.
USDA - Departemen Pertanian AS
Dijenengi "Petani Petani" lan didanai dening USDA , Departemen Pertanian Amerika Serikat, insentif omah deso iki kasedhiya kanggo akeh kutha cilik Amerika.
Nglayani pilihan hipotek sing kurang kapentingan, kurang dhuwit kanggo kulawargane miskin kanggo tengah, pendanaan USDA bisa nyedhiyakake salah sijine tawaran hipotek paling apik sing ana ing pasar.
Ana syarat geografis kanggo properti kasebut, lan kreditur bisa mesthi mbantu sampeyan nemtokake yen omah ngimpi sampeyan nduweni kualifikasi kanggo program iki. Program USDA umum digunakake ing kutha-kutha kanthi populasi 25.000 utawa kurang.
Conventional 3% Down Program
Fannie Mae minangka program pinjaman-kanggo-nilai 97% sing asale wis teka saka awu ing Desember 2014. Kanthi matur nuwun, Financial Authority Authority Authority (FHFA) sing ngontrol Fannie lan Freddie, nyadari yen akeh Millennials tetep ing bench tuku omah amarga kurang aset.
Dheweke uga nemokake prabayar Financing FHA tinimbang dheweke seneng lan ora nduweni alternatif hipotek konvensional. Kaya mengkono wong enom ing demografi Millennial ngalami nyusahake nalika Resesi Agung. Wong sing dipeksa lan underpaid ndadekake angel nyimpen ewu kanggo nyedhiyakake pembayaran mudhun.
Nanging, ora nyatakake yen Millennials tabungan iku luwih gedhe tinimbang risiko kredit. Ing kasunyatane, akeh sing duwe kredit tanpa cacat sing kerep dienggo bareng karo potensial mobilitas proyek supaya bisa dadi resiko kredit banget.
Hipotek konvensional 3% minangka pilihan padet kanggo pembiayaan FHA. Program pembayaran mudhun 3% diwatesi kanthi ukuran silihan $ 424,100 utawa kurang.
Silihan ing dhuwur-biaya wilayah sing dileksanakake, nanging ukuran kredit tetep dilebokake ing watesan silihan.
Program Bantuan Negara lan Lokal
Saben negara nduweni paling sethithikone program pitulungan panuku, paling akeh duwe opsi. Mayoritas program sing kasedhiya saka omah negara lan lembaga keuangan sing dituju kanggo para pembeli sing entuk dhuwit lan tengah.
Nanging, ana uga program sing dirancang kanggo ngrangsang tetanggan utawa pembeli insentif sing ngawula masyarakat minangka petugas pemadam kebakaran, polisi, pekerja sosial, utawa guru. Komunitas individu lan tetanggan uga nyedhiakke pendanaan kanggo pitulungan omah lan revitalisasi lingkungan.
Sampeyan bakal mbayar kaca "Buying a Home" saka HUD, minangka tambahan kanggo nliti situs resmi county lan pamaréntahan kutha kanggo insentif lokal.