Apa Penjualan Online Lelang sah?
Diedit dening Elizabeth Weintraub, Pakar Panuku Ngarep.
Ana misale jek jumlah sing padha supaya penawaran njupuk ing bagean lelang real estate eBay lan perusahaan lelang online padha. Sawetara wong sing ngedol dhuwit njupuk dhuwit kanggo bayaran mbayar dhuwit, kanthi niat pemilik-pembiayaan properti kasebut sawise lelangan ditutup. Kanggo sawetara lelangan, bid dadi pambayaran pisanan ing persetujuan lease-pilihan.
Penjual liya mung nyoba kanggo ngedol barang sing bisa ditindakake.
Iku wedi sethitik kanggo mikir yen wong bakal tuku properti ngarsane ora katon, ora ketompo carane ora murah iku.
- Masalah serius lan judhul bisa ana (liens, foreclosure, claims liyane)
- Properti bisa uga ora bisa diakses
- Struktur bisa mbutuhake perbaikan massive
- Sampeyan bisa uga ora bisa nggawa keperluan ing tanah mentah lan sampeyan uga ora duwe hak ngubur sumur
Ana atusan prakara, lan yen sampeyan ora kenal karo wilayah, dumunung ing sampeyan, sampeyan ora bakal duwe perasaan kanggo masalah umum sing bisa nglindhungi properti ing lingkungan kasebut. Luwih, sampeyan ora bakal ngerti pitakon sing bakal takon. Ngarep tuku ing lelang online ora tansah cepet lan gampang.
Buffer Safety
Kabar apik iku lelang real estate ing eBay, Yahoo! lan layanan online padha karo ora sah. Perusahaan kasebut ora bener omah lelangan sing dilisensi utawa layak kanggo bisa nyedhiyakake real estate.
Layanan sing disedhiyakake mung minangka alat iklan interaktif, sing bisa dienggo para panyedhiya kanggo nyambungake karo panuku potensial.
Sawise bidhehe nutup, para panuku lan panyedhiya njaluk bebarengan lan nyoba ngupayakake kontrak real estate sing bener sing adhedhasar angger-anggering negara ing ngendi real estate dumunung.
Tawaran "Binding" lan "NonBinding" di eBay
eBay nawakake sellers loro pilihan kanggo lelangan real estate, "Binding" lan "NonBinding." Aja bingung karo istilah kasebut, amarga ora ana asil kontrak sah kanggo tuku real estate.
Supaya carane beda-beda? Yen sampeyan nggoleki lelangan real estate Binding, sampeyan nuduhake maksud bener kanggo tuku, supaya sampeyan bisa nampa umpan balik eBay negatif yen sampeyan menang nanging milih ora ngrampungake transaksi kasebut. Sampeyan ora bisa nampa umpan balik negatif yen sampeyan ora ngrampungake tuku real estate ing lelang NonBinding.
Pilihan Iklan
Sawetara properti ing lelang online diselehake ana minangka iklan. Ora ana penawaran sing dilakoni. Opsi iki minangka cara sing cukup murah kanggo para penjual kanggo entuk tambahan pajanan kanggo real estate. Zillow nawakake sawetara iki. Sampeyan bisa ngecek "tawaran kula pindhah" nawakake. Delengen yen harga kasebut bisa dadi dhuwur. Utawa, minangka investor, sampeyan nggawe nawakake langsung menyang ebay.
Agen-agen real estate prihatin sing Zillow wis nyoba nduplicate omah-omah broker lan cacing sawijining cara menyang bisnis real estate. Utawa, utamane, Zillow minangka situs web. Iku ora perantara real estate. Tetep ana ing atine.
Apa Komisi Lelang Online Gratis?
Sawetara perusahaan ngisi ragad komisi nganti 5%.
Iki minangka ragad sing dibayangke dening panuku ing ndhuwur rega final. Saliyane, agen real estate sing apik layak dadi komisi. Layanan agen panuku sacara umum gratis.
Ing ngisor garis
Tindakake tautan kanggo maca aturan saben perusahaan lelangan. Pedoman kebijakan sing kadhangkala dikubur jero situs web, dadi sampeyan kudu nggoleki sing sethithik kanggo nemokake. eBay nduweni kaca Aturan Real Estate. Kanggo wong liya, miwiti kanthi maca kaca "bantuan", utawa goleki tembung kaya "kebijakan" lan "aturan."
Nyawang njelajah. Sing ngerti, sampeyan bisa uga nemokake omah sampeyan ing lelang online.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, CA.