Kapan Apa Sampeyan Buy?
Tuku omah bisa entuk manfaat ing umur, enom utawa lawas, anggere kondisi sing bener.
Sampeyan bisa siap tuku nalika, kanthi minimal, sampeyan:
- Bisa mbayar pembayaran saben wulan lan biaya omah kepemilikan
- Bisa njaluk disetujoni kanggo pinjaman apik (utawa luwih apik, mbayar awis)
- Rencanakan omah sing cukup suwe kanggo nutupi biaya transaksi saka tuku lan sade, lan uga nolak rega
- Bisa entuk risiko, kalebu biaya pangopènan sing kejiret utawa omah sing kurang regane ing pasar lemah
- Siap kanggo tanggung jawab ndarbeni lan njaga omah
Ora ana sing dimaksudake kanggo suggest yen sampeyan ora tanggung jawab yen sampeyan ora tuku omah kanthi umur tartamtu. Ndhuweni omah bisa dadi daya usaha sing larang, nyenengake, lan mumet. Nyewa karo tantangan dhewe, nanging luwih gampang kanggo dicithak lan ninggalake nalika siji-sijine sing nyekel kowe yaiku sewa setahun.
Apa Apa Umur Apa Dituku?
Iku penting kanggo manggon urip dhewe, nanging bisa mbiyantu ngerti yen wong liya tuku.
Ana uga alasan sing apik kanggo nyedhiyakake kasunyatan sing nduweni tingkat homeownership kanthi umur. Miturut Biro Sensus Amerika Serikat, tingkat kepemilikan omah miturut umur ing pungkasan 2017 yaiku:
| Range Range | Homeownership Rate |
|---|---|
| 35 nganti 44 taun | 58,9 persen |
| 45 nganti 54 taun | 69,5 persen |
| 55 nganti 64 taun | 75,3 persen |
| Umur 65 lan luwih | 79,2 persen |
Asosiasi Realtors Nasional laporan manawa homebuyer pertama kali ing taun 2017 umur 32 taun. Nanging, para panuku duwe pendapatan rata-rata $ 75.000 , nggawe wong luwih sithik becike tinimbang paling akeh .
Alasan Buying Young
Yen sampeyan duwe kemampuan lan kepengin tuku sing enom, ana manfaat potensial kanggo miwiti awal.
Mbangun kasugihan: Ngira-ngira samubarang sing becik, nduweni omah minangka rute kanggo ningkatake nilai net. Ing "tabungan kepeksa" saka pembayaran saben wulan mbantu sampeyan mbangun usaha ing properti , sing bisa digunakake kanggo properti liyane utawa gol liyane. Tinimbang menehi 100 persen pambayaran omah saben wulan menyang pemilik, sampeyan "nyimpen" bagean saben pembayaran .
Rega pakurmatan: Ora ana jaminan yen omahmu bakal entuk nilai, nanging apa sing kedadeyan ing pirang-pirang kasus-liwat jangka panjang. Real estate bisa mbantu nglindhungi inflasi, ngasumsi properti sampeyan tetep cepet karo kenaikan harga. Utamané ing pasar kuwat kanthi potensial, rega rega bisa nyumbang marang akumulasi kekayaan. Nanging paling penting kanggo tuku omah minangka "omah" sing pengin manggon ing-ora minangka investasi.
Panggonan sampeyan dhewe: Nalika sampeyan duwe omah, sampeyan dadi tanggung jawab. Sampeyan bisa ngatur tampilan sing cocog karo gaya, nggawe perbaikan sing nambahake nilai, lan tuwuh kanthi luwih akeh ing masyarakat sing manggon ing.
Sampeyan ora perlu ijin saka tuan rumah, lan sampeyan ora kudu mbatalake kabeh barang gedhe sing sampeyan tindakake kanggo njaluk dhuwit keamanan maneh.
Alesan kanggo Nunggu
Yen sampeyan ora kroso cepet-cepet, oke. Nunggu tuku bisa mbayar kanthi sawetara cara. Nggawe omah sampeyan dhewe lan obah bisa dadi nyeri, supaya sampeyan luwih seneng ngurangi jumlah kali sampeyan tuku lan ngedol.
Kapercayan liyane: Nalika sampeyan tuwa, sampeyan bisa nggawe gambar sing luwih cetha saka omah sing becik. Masa depan tansah ora mesthi, nanging sampeyan entuk informasi luwih lengkap babagan sawetara faktor sing umur sampeyan:
- Lokasi karya sampeyan, utawa kemampuan kanggo bisa mbatalake
- Pendapatan sampeyan kasedhiya kanggo pembayaran omah
- Ukuran kulawarga, yen ana
Kekuwatan Financial: Paling (nanging ora kabeh) wong entuk luwih nalika lagi tuwa. Nalika sampeyan ngetik taun-taun sing luwih dhuwur, luwih gampang tuku apa sing dikarepake-tanpa kurban utama.
Tinimbang dadi "omah miskin" lan dealing karo properti sampeyan ing 20s lan 30s, sampeyan bisa nglampahi sing taun nyimpen kanggo pembayaran mudhun amba, lelungan, utawa apa liyane sampeyan pengin. Apa maneh, sampeyan bisa mbangun kredit ing taun kanggo entuk pinjaman sing paling apik .
Pratélan
Pasar lokal: Kahanan lokal bisa mimpin sampeyan tuku utawa nunggu. Contone, yen nyewa banget larang, nanging tuku barang luwih apik, sampeyan bisa uga pengin tuku luwih cepet supaya biaya omah bisa dituku.
Pembayaran mudhun: Bayaran mudhun bisa mbantu ngurangi biaya saben wulan lan biaya kapentingan . Sampeyan uga bisa supaya ora nyumbang dhuwit hipotek pribadi (PMI) , lan ngurangi risiko kanthi ngurangi sethithik 20 persen. Nanging sawetara silihan ngidini sampeyan tuku kanthi bayaran dhuwit cilik , sing luwih gampang tuku nalika umur enom. Evaluasi tradeoffs sadurunge sampeyan mlumpat ing kesempatan kanggo tuku kanthi banget sethitik mudhun.
Karir: Apa income utawa lokasi bakal ganti saka wektu? Contone, sawetara profesional medis mulai metu karo beban utang sing signifikan, nanging entuk manfaat dhuwur ing salawase urip. Yen owah-owahan karir pancen cedhak, nemtokake manawa bisa nggawa kaputusan kanggo tuku. Karir liyane saka relatif stabil (proyek karo universitas) ora bisa diprediksi (proyek kanthi wiwitan).
Masalah logistik: Yen sampeyan duwe omah, sampeyan tanggung jawab kabeh. Yen ana pekarangan, sampeyan bisa mow utawa mbayar piyantun kanggo nglakoni. Yen ana bocor, sampeyan kudu ngatasi sadurunge nyebabake karusakan. Coba golek tugasmu. Sampeyan bakal nindakake kabeh dhewe (kanthi bantuan YouTube) utawa mbayar piyantun? Yen sampeyan pengin nyewa karya, sampeyan duwe dana, lan gampang nemokake pitulung sing dipercaya ing wilayah sampeyan? Malah yen sampeyan nggunakake kontraktor, sampeyan bakal nemokake dhewe kanthi wektu sing luwih murah sawise sampeyan tuku omah.
Resiko: Tuku omah bisa dadi beboyo. Sampeyan wis setya nanggulangi silihan ageng, lan sampeyan bisa nandhang kerugian nalika sampeyan tuku properti. Ing tangan siji, sampeyan bisa dadi risiko nalika sampeyan isih enom amarga sampeyan wis entuk rega urip maneh, lan sampeyan ora duwe sapa-sapa gumantung sampeyan. Ing tangan liyane, bisa dadi luwih gampang kanggo nangani kerugian financial nalika sampeyan lawas.
Apa Umur Sampeyan Bisa Tuku Ngarep?
Paling negara mbutuhake sampeyan tekan umur mayoritas (biasane 18) kanggo ngrampungake persetujuan legal. Tuku real estate lan entuk silihan loro mbutuhake sampeyan mlebu kontrak. Nanging sampeyan bisa duwe properti minangka suntingan umur anggone nggawe pratandha hukum.
Yen sampeyan kepengin wiwit awal, entuk pitulung saka pakar lokal sing bisa njelasake pilihan sing paling apik. Sampeyan bisa uga duwe properti karo wong diwasa, utawa duwe kepemilikan transfer diwasa miturut aturan kustodial utawa kepercayaan. Pilihan liyane uga ana, lan jaksa pengacara uga bisa mbantu sampeyan ngevaluasi alternatif kasebut.