Mbalikke Mortgages Tutul Equity Kanggo Pensiun
Industri hipotek mbalikke wis dialami taun-taun kanthi kebingungan, nyebabake lapuran saka para peminat predator sing nyenengake wong tuwa. Dina iki, institusi kredit sing biso dipercoyo bakal nyuwun panyuluhan babagan risiko lan pitungan sadurunge nglakoni hipotek mbalikke. Sayange, sing isih ora njamin pemilik omah ora bakal nyuwek.
Carane Apa Hipotek Karo Reverse?
Hipotek kuwalik ngidini pemilik omah ngutangi usaha.
Tinimbang nggawe pembayaran menyang tiyang ingkang nyukani ampilan, tiyang ingkang nyilehke damel pembayaran dhateng tiyang ingkang nyilih. Pembayaran bisa digawe kaya ing ngisor iki:
- A jumlah lump
- Saben wulan, umpamane peminjam manggoni omah
- Kemajuan périodik liwat garis kredit
- Gabungan samubarang sing ana ing ndhuwur
Sapa Nduweni Qualify kanggo Hipotek Reverse?
Sapa bae sing umur 62 taun sing nduweni omah bisa nduweni hipotek mbalik yen ana bathi sing nyukupi. Iku kicker, duwe cukup usaha kanggo njaluk hipotek, minangka biasane, posisi usaha 20% ora cukup. Yen ana usaha sing cukup, apa sing bakal kelakon sabanjure?
- Hipotek saiki bakal dibayar.
- Maintenance / ndandani ditanggepi bakal dibutuhake, yen perlu.
- Nilai FICO ora dileksanakake lan riwayat kredit ora ana hubungane.
Carane Kathah Apa Bebing Mortgages Biaya?
Kaya karo pinjaman biasa, peminjam mbayar biaya kanggo entuk dhuwit. Biaya kasebut bisa digulung menyang etangan lan dibiayai. Amarga ora ana "tagihan standar," biaya bakal beda-beda gumantung marang kreditur, vendor pihak katelu lan jenis kredit sing dipilih.
Biasane, biaya dhuwur banget. Sejatine, peminjam mbayar:
- Premium asuransi hipotek. Asuransi iki bakal mbayar rugi kanggo wong nyilihake yen omahmu kurang saka jumlah utang ing akhir pinjaman.
- Biaya pahala saben wulan. Lenders biasane ngisi peminjam kanggo nylametake pembayaran saben wulan.
- Nilai poin utawa biaya aplikasi. Iki ragad mundhakake investasi ing investasi tiyang ingkang nyukani ampilan. Iku biaya sing ana ing sangisore akeh nliti.
- Biaya nutup normal. Fees kanggo nutup kalebu biaya kanggo rekaman, escrow utawa nutup agen, kebijakan judhul , etc.
Carane Apa Sampeyan Bisa Meminjam?
Jumlah silihan sing kasedhiya gumantung saka jinis program kredit sing dipilih, jumlah saham tetep sawise mbuwang hipotek sing ana lan umur sing nyilih. Wells Fargo minangka penyebab utama hipotek sing mundur.
Aku nemokake kalkulator online sing gampang ing situs Web Wells Fargo: Kalkulator Loan Wells Fargo. Aku kepasang ing umur 65 taun lan omah gratis lan cerah worth $ 500.000. Kanggo HECM Adjusting Annual (Equity Conversion Home Mortgage) kalkulator bali biaya penutupan kira-kira $ 20.943, karo pembayaran seko bayaran sing kasedhiya $ 129,614, menehi kapentingan taunan ing 8,67%, sing bisa munggah nganti dhuwur 13,67% silihan. Pembayaran saben wulan sing kasedhiya kanggo silihan iki yaiku $ 949. Nanging ing umur 75, sing saben wulan pembayaran mundhak $ 1,401.
Apa Jangkah Program Apa?
Sawetara dhuwit sing nyedhiyakake nyalurake hipotek. Sebagean gedhe saka program hipotek mbalikke liyane dibiayai liwat etangan hipotek tarif luwes . Kapentingan bisa nyetel saben wulan utawa saben taun.
- Lenders ngisi wates, sing beda-beda ing antarane wong sing duwe utang.
- Margin, nalika ditambahake ing tingkat indeks , bakal padha karo tingkat bunga.
- Tingkat bunga biasane ditindakake, tegese tarif bisa ditambah karo tingkat maksimum lan ora luwih dhuwur. Kapasitas tutupé saka 5 nganti 6 persen ing tingkat panyimpenan taunan lan saka 10 nganti 11 persen ing kacepetan saben wulan.
Tipe hipotek sing paling populer saiki yaiku Home Equity Conversion Mortgage, diasuransiake dening Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan AS.
"HomeKeeper Mortgage" saka Fannie Mae. Fannie Mae mundhut hipotek konvensional, ngemas maneh lan ngedol minangka sekuritase kanggo investor. Nggunakake Kalkulator Mortgage Wells Fargo Reverse lan skenario sadurungé, ing umur 65, omah gadahan HomeKeeper bakal mbayar $ 587 saben sasi lan $ 1,381 ing umur 75 taun.
Ngendi sampeyan bisa njaluk hipotek mbalikke?
Akeh makelar hipotek lan lembaga kredit utama menehi produk hipotek mbalikke.
- The National Reserve Mortgage Lenders Association nerbitake dhaptar, diurut dening negara, saka pemberi pinjaman sing disetujoni sing asal bali kredit.
- Departemen Perumahan lan Pengembangan Perkotaan uga nerbitake dhaptar pemasok HUD sing disetujoni. Elinga mriksa kothak sing mbatesi panelusuran menyang tukang kredit sing wis rampung silihan HECM ing 12 sasi kepungkur.