Suwene Apa Kita Nduwe Njaluk Nrima?
Mbok menawa pitakonan sing luwih apik, yen sampeyan yaiku panuku, suwene kowe arep nunggu tawaran sing ditampa? Kanggo dilaporake manawa panuku wis nrima, nolak utawa ngilangi tawaran tuku sampeyan? Akeh panuku ora bisa turu ing wayah wengi sawise ngajokake tawaran kanggo tuku omah. Nanging asring penjual ora adept ing slipping menyang shoes panuku.
Kurban tawaran adhedhasar luwih saka tandha prasaja ing penawaran tuku .
Hukum bisa beda-beda saka negara kanggo negara kanggo transaksi real estate nanging umume menehi panriman nglibatake pangiriman resmi penawaran tuku menyang entitas sah.
Sing paling apik kanggo njawab pitakonan iki kanggo sampeyan iku agen real estate. Saben agen real estate kudu utawa suwe ngenani persetujuan tuku sing disedhiyakake dening agen lan nyuwun klien kanggo mlebu.
Ing sasi kepungkur, tuku persetujuan utawa, minangka Realtors diarani, kuitansi simpan , ana siji utawa rong halaman. Dina iki, 10 nganti 20 kaca utawa luwih. Nang endi wae, didhelikake ing kabeh dokumen sing, iku jawaban kanggo pitakonan sampeyan. Apik banget kontrak, yen ana, mbukak-rampung lan apik kanggo sisa uripmu. Paling kalebu waktu definitif kanggo panriman sing ditampa, sawise, tawaran bisa uga ora sah utawa dicabut.
Apa tawaran bisa kadaluarso sadurunge tawaran ditampa?
Bingkai wektu iku penting kanggo ngetutake sembarang transaksi real estate.
Sing amarga akeh tuku kontrak ngemot ukara: wektu iku es. Kontrak beli uga biasane njelasake pigura wektu kanggo nampi. Contone, tawaran bisa apik nganti 3 dina saka tanggal tandha panuku ing wektu tartamtu, kayata, ucap 5 PM. Utawa, kontrak tuku bisa ngemot tanggal tartamtu.
Yen sampeyan nampa tawaran tanggal 2 Januari ing tanggal 3 Januari, lan sah kanggo 72 jam ing 5 PM, bakal kadaluarso ing 5 PM tanggal 5 Januari. Iki salah sawijining alesan kenapa agen panuku ngirim langsung ngirim tawaran marang tandha tandha dening panuku. Agen panuku sing nampa tandha panuku ing tawaran dina Kamis nanging nenggo akhir minggu sadurunge ngirim penawaran karo tanggal kadaluarsa 3 dina kanggo agen penjual bisa nemokake dhuwit kasebut.
Kanggo ngubengi masalah tawaran kadalu warso, bakul bisa ngetokake counteroffer menyang panuku. Siji tawaran bakal miwiti maneh jam kasebut. Penawaran counter bisa dadi owah-owahan saka segi rega utawa mung kanggo ngluwihi wektu kanggo panriman tawaran.
Apa pigura wektu kanggo panriman tawaran?
Rangka wektu kanggo nrima tawaran gumantung ing tawaran sampeyan. Contone, kontrak paling agen ing California digunakake minangka Agreement panuku tuku omah California lan Instruksi Escrow Gabungan, digawe dening Association California REALTORS. Akeh negara nawakake jenis kontrak tuku sing padha.
Ing CAR RPA, wektu kanggo panriman tawaran ditemokake ing sawetara kaca pungkasan kontrak. Iku ngandika tawaran bakal dianggep dibatalake yen ora ditandhani dening bakul lan dikirim menyang panuku dening 5 PM ing dina katelu sawise tawaran wis mlebu dening panuku.
Pembeli bisa ngetik tanggal tartamtu utawa tetep default dina katelu.
Pembeli uga bisa menehi wewenang marang agen real estate kanggo nampa pangiriman sing ditandhani. Yen jeneng agen panuku ora diketik lan kothak tetep ora dicenthang, tawaran ora bakal ditindakake nganti dituku. Wektu iki bisa nyebabake kontrak dadi kadaluarsa, dadi akeh agen luwih seneng nampa pangiriman saka para panuku.
Kenapa wektu kanggo panrima tawaran penting?
Rangka wektu kanggo panriman tawaran penting yen penting yen para pihak diikat dening kontrak. Kabeh kontrak real estate kudu ditulis. Nalika "dheweke ngandika, ngandika" versi bisa muter awake ing pati ing pengadilan, tembung ditulis nganggo volume. Yen diragukan, nulis ing tulisan.
Penjual sing pengin ndeleng manawa tawaran tawar luwih apik bakal kasedhiya bisa njaluk pembeli supaya luwih akeh wektu kanggo nampa tawaran. Utawa, bakul bisa nyoba nampa lan mutusake penawaran liyane sadurunge tawaran tuku sing wis kadaluwarsa. Nanging, bakul sing omahé wis ana ing pasar, ngomong, 60 dina, bisa uga pengin konsentrasi tinimbang ngurusi tawaran saka tangane tinimbang nggoleki ing bushes kanggo saperangan liyane.