Definition: A deskripsi legal saka properti minangka cara kanggo netepake utawa kanthi tepat ing ngendi papan bagean tartamtu dumunung. Alamat jalan uga ngidhentifikasi lokasi fisik nanging ora kanthi cara sing padha nerangake deskripsi legal lan, senajan mangkono, kadhangkala uga ora cocog.
Sawetara deskripsi legal prasaja banget lan ndherek kathah lan pamblokiran ing jeneng subdivisi. Malah sing bisa salah nalika diverifikasi dening ukur peralatan.
Kanggo nggawe tartamtu sing duwe bagéyan saka properti, iku apik kanggo tuku hak asuransi judhul . Sampeyan bakal nemokake akeh lan ngalangi deskripsi legal ing wates kutha.
Metese lan Bounds Gambaran Umum
Deskripsi legal sing luwih umum yaiku metes lan wates. Iki migunakake sistem surveying umum, sing diwiwiti saka nalika Amerika Serikat ngetokake paten, sawisé ngrebut daratan saka Native Americans. Migunakake kutha lan jurusan. Tanah dibagi dadi bagean, lan saben bagean ana 640 hektar. Deskripsi legal nemtokake lokasi subyek ing bagean Towns, Range, lan Section, sing uga bisa nggayuh derajat lan jarak.
Contone, saben kutha nduweni kothak 6 mil utawa 23.040 hektar, lan ngandhut 36 bagean, saben kothak 1 mil, kira-kira, utawa 640 hektar. Kutha mbentang ing sisih lor lan kidul lan jembar ing sisih wétan lan kulon, saben minangka jalur sing mlaku ing sisih tengen.
Sistem township lan range diadopsi ing Survei Tanah Pemerintahan taun 1785 lan digunakake saben taun.
Tjubo iki minangka kothak gedhe saka kotak. Saben bagean punika 640 hektar. Sisih setengah yaiku 320 hektar. Seksi kuartal punika 160 hektar. Setengah bagean seprapat yaiku 80 hektar. Sekitar seperempat bagian iku 40 hektar.
Kanggo milih batesan tartamtu, yen ana bates sing dibagi-bagikan, siji bisa ngrujuk menyang area sing nduweni 20 hektar minangka S 1/2 saka SW 1/4 SE 1/4 saka Bagian 32, T1N. Iki bakal dadi panggonan sing gampang banget kanggo ditemokake ing peta. Dadi luwih rumit nalika metes lan wates sing dibutuhake kanggo nerangake lokasi kasebut.
Ing meteran lan watesan deskripsi legal, siji bakal nemtokake titik wiwitan, uga dikenal minangka POB, titik awal. Contone, sampeyan bisa miwiti ing pojok SW ing SE 1/4 saka bagean 32, T1N lan pindhah menyang sikil tartamtu ing tingkat tartamtu. Deskripsi legal bakal terus nggawa sampeyan ing macem-macem derajat lan sudut sing beda-beda nganti sampeyan wis nyambungake garis kasebut menyang titik awal lan wis narik peta akurat wates properti.
Nggunakake protractor, sampeyan bisa nggambar deskripsi legal dhewe babagan properti, yaiku carane panemu judhul kudu nggambar metes lan wates deskripsi saka pengadilan courthouse lan entri buku wuku. Panelusuran judhul nggunakake metode iki kanggo nemtokake manawa sawijining dokumen nyebabake properti sing ditemokake ing cathetan umum. Dina iki, sebagian besar wis rampung liwat komputer.
Iku ora sengaja, uga.
Ora mung mete lan watese ora mesthi ukuran sing bener, nanging malah akeh lan pamblokiran bisa dipungkasi dening sawetara kaki ana kene. Sampeyan bisa uga kepengin weruh carane bisa kedadeyan kasebut? Kadhangkala kanthi ora sengaja. Pemilik omah ndandani garasi ing garis sing dikira-kira minangka bates properti, nanging kanthi rong sikil, lan bisa nyurung garis lotre kanthi jarak loro kaki. Mulane sawetara perusahaan judhul tetep nindakake survey sanajan deskripsi legal akeh lan minangka blok.
Kadhangkala, sampeyan bisa nemokake penanda sudhut dhewe ing lemah, nanging sing luwih cenderung bisa kedadeyan ing papan kanthi acreage lan meteran lan wates deskripsi saka akeh lan pemblokiran.
Aku uga pengin nambah sing malah dina iki, aku isih nggunakake PIQ kanggo properti ing pitakonan. Sembarang properti sing aku gunemake utawa menehi pituduh dadi properti sing ana pitakonan.
Lan POB minangka akronim umum kanggo Point of Beginning. Nalika sampeyan miwiti njlèntrèhaké sawijining meteran lan wates gambaran hukum, sampeyan tansah miwiti karo Point of Beginning.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.