Apa sampeyan kudu mbayar poin?
Cara Points Work
Poin ditaksir minangka persentasi jumlah total silihan, lan siji titik yaiku 1 persen silihan.
Lender ngandhani yen sampeyan bakal entuk tingkat sing luwih murah yen sampeyan mbayar siji poin, sanajan kadhangkala sampeyan bakal mbayar pirang-pirang poin. Sampeyan kudu netepake yen biaya iku worth.
Contone, ngelingake sampeyan entuk silihan kanggo $ 100.000. Salah siji titik yaiku 1 persen saka nilai silihan utawa $ 1,000. Kanggo ngetung jumlah kasebut, tambahake 1 persen kanthi $ 100.000 (pirsani carane ngonversi persentase kanggo kalkulasi). Kanggo poin kanggo mangerteni , sampeyan kudu entuk manfaat luwih saka $ 1,000.
Napa Pay Poin?
Titik bisa mbantu sampeyan ngamanake tingkat kapentingan sing luwih murah ing etangan, lan tingkat kapentingan minangka bagean penting saka silihan kanggo sawetara alasan.
Total biaya: Yen sampeyan ngetokake dhuwit kanggo tuku omah, sampeyan kudu mbayar luwih saka rega tuku lan biaya nutup, amarga sampeyan uga mbayar kapentingan . Kapentingan yaiku biaya nggunakake dhuwit wong liya, lan bisa nambah nganti jumlah banget nalika sampeyan nggaransi karo etangan, sing nduweni jumlah dollar sing gedhe lan akeh taun utang.
Tingkat ngisor tegese sampeyan bakal mbayar kurang kapentingan liwat urip silihan.
Pembayaran saben wulan: Tingkat kapentingan minangka bagéan saka pitungan pembayaran saben wulan. Secara umum, tingkat sing luwih murah tegese bayaran saben wulan sing luwih murah, sing mbenake kahanan aliran awis lan budget saben wulan. Poin iku biaya siji-wektu, nanging sampeyan bakal seneng nampilake pembayaran saben wulan kanggo pirang-pirang taun.
Pajak: Sampeyan bisa entuk sawetara keuntungan pajak yen sampeyan mbayar poin nanging ora mesthine dadi pembalap utama kanggo kaputusan. Gumantung transaksi sampeyan, sampeyan bisa njaluk keuntungan kasebut ing taun sing sampeyan bayar, utawa liwat sawetara taun. Priksa aturan IRS ing Topik 504-Home Mortgage Poin, lan ngomongake karo preparer tax lokal sampeyan sadurunge arep apa-apa.
Mesthi, ora ana manfaat sing luwih dhuwur tinimbang gratis. Sampeyan kudu nggawe pembayaran lump-sum kanggo biaya titik nalika njupuk hipotek. Nganggo poin bisa entuk biaya ewu dolar, lan ora gampang digandhengake karo dhuwit tambahan kanggo bayaran dhuwit.
Apa Sampeyan Pajanan?
Yen sampeyan bisa mbayar dhuwit, sampeyan kudu nemtokake manawa iku worth. Punika aturan umum jempol: maneh sampeyan bakal tetep silihan, poin sing luwih atraktif dadi.
Coba nimbang nilai ekonomi sakabèhé. Yen sampeyan jinis wong sing seneng spreadsheets, sampeyan bisa nemtokake pilihan sing optimal kanthi nggoleki nilai-nilai sing bakal dibandingke karo nilai saiki. Nanging, akeh wong sing miwiti rute kasebut:
- Tokoh sawetara poin sampeyan bisa mbayar.
- Ngerteni sapira jumlah kasebut bakal ngurangi pembayaran saben wulan.
- Coba pirang-pirang wulan pangurang pembayaran sampeyan bisa nikmati sadurunge sampeyan milih kanggo ngedol.
- Evaluasi carane ngiritake kapentingan ing sawetara pigura wektu (kayata limang lan 10 taun, umpamane).
- Putere arep maju.
Sawetara tips kanggo ngevaluasi sampeyan kalebu:
- Ngganti skenario sing beda kanggo babagan owah-owahan pembayaran bulanan karo poin.
- Mbangun meja amortisasi kanggo ndeleng kapabilitas biaya kapentingan liwat wektu (sampeyan uga bisa nggunakake formulir spreadsheet gratis kanggo mbantu).
- Gunakake kalkulator poin online.
- Nyuwun pangapunten kanggo kalkulasi.
Tabel spreadsheet utawa amortisasi sajatine pilihan sing paling apik kanggo nyisipake gagasan nyata babagan poin sing bakal nimbulaké silihan amarga paling ora wong tetep utang kanthi maksimal 30 utawa 15 taun. Ing sawetara kasus, sampeyan bakal nambah maneh silihan utawa ngedol omah sadurunge, lan tabel amortisasi bisa nyedhiyakake manfaat saka nilai sajrone jumlah taun sing sampeyan tetepake, supaya sampeyan bisa ndeleng perkiraan pembayaran nyata .