Pitakonan: Carane Resiklah Penjual sing Wajib Kanggo Ninggalake House Sawise Pindhah Metu?
A maca mangsuli: "Aku mung ngedol omahku kanthi jajan sithik tinimbang supaya bank bisa ngalahake. Aku ora ngerti sapa sing tuku, lan aku ora peduli; "Kula nyuwun pangapunten, kula badhe nyuwun tulung supados kula lajeng minggah wonten ing omah punika," wangsulane Agen.
Jawaban: Punika pitakonan ingkang sae. Mungkasi wayahe kanggo nimbang kondisi omah-omah sing akeh diduweni bank . Dirt, kotoran, lan cetakan asring paling kuwatir para panuku nalika nemokake kabeh peralatan sing nyuwek, pemanas banyu wis dicolong lan lawang ngarep munggah.
Sawetara bank ora ngresiki apa-apa, lan padha nyathet omah sing didol ing kondisi "kaya". Omah sing didol ing bakul sing diuripake menyang panuku sing anyar beda. Ora ana masalah yen omah iku minangka barang sithik jian rangkah utawa jual biasa, penjual uga duwe tanggung jawab kanggo ngresiki omah sawise metu.
Tanggung Jawab Hukum Kanggo Reresik Ngarep Sakdurunge Dijual
Ing sawetara negara, kontrak tuku real estate nyatakake yen omah iku dadi "tukang sapu resik," tegesé penjual ngirim paling sethithik ngrampungake lantai, lan ninggalake tembok lan langit-langit. Basa ing sawetara kontrak kasebut ora ambigu.
Standar kontrak real estate California ora nyathet kondisi omah kasebut tinimbang nyatakake yen omah kudu ditinggalake kanthi esensial ing kondisi sing padha kaya nalika tawaran ditampa.
Persetujuan Tuku omah CAR ngandika yen properti kasebut didol ing kondisi fisik saiki nalika tanggal ditampa, lan penjual mbusak kabeh barang pribadi lan lebu.
Kanggo nemtokake jembaré reresik sing kudu ditindakake kanthi kontrak, sampeyan kudu maca kontrak tuku.
Cara Tradisional Kanggo Ninggalake Ngarep Sakwise Ngedol lan Ngalih
Yen ora ana syarat hukum kanggo ngresiki omah sadurunge metu, paling penjual njupuk langkah khusus dhewe kanggo menehi omah ing kondisi sing bisa ditampa kanggo para panuku. Iku bisa dingerteni yen sawise nglakokake kabeh dina, para penjual uga kepengin nggolekake dhuwit kanggo ngresiki.
Hiring layanan cleaning bisa dadi solusi sing apik banget. Kadhangkala, agen listing bakal mbayar omah sing diolah kanthi profesional. (Aku ora, nanging sawetara agen, biasane wong-wong sing ngedol ing pasar-pasar ndhuwur). Biaya kanggo layanan reresik biasane $ 200 nganti $ 500.
Nalika para panuku mundhut omah Sacramento ing lingkungan Natomas, agen listing kasebut mriksa omah nalika nutup. Dheweke mutusake yen karpet ora cukup resik, mula dheweke nggarap panyedot karpet kanggo shampoo karpet sadurunge pembeli dipindhah. Dheweke mbayar reresik minangka kesetiaan, ora amarga dheweke diwajibake.
Nalika akeh panuku bakal ngresiki omah menyang standar dhewe sadurunge pindah ing, tanpa prelu upaya penjual, iki minangka dhaptar barang sing bisa ditindakake dening pedagang kanggo nyedhiyakake omah kanthi rapi lan nggawe goodwill:
Ngresiki Nang Ngarep Sadurunge Ngalih
- Mbusak kabeh sifat pribadi.
- Vakum lantai.
- Perkakas dapur sing resik, ing njero kulkas lan oven, lan ngetok konter.
- Gesekan sinks lan tubs.
- Ngilap kabinet lan rak interior.
- Cuci ubin lan lantai vinyl / linoleum.
Ngresiki Garasi Sakwise Nyedhiyakake
- Mbusak barang pribadi.
- Sampah tong sampah.
- Bener mbuwang bahan kimia beracun.
- Nyapu jogan.
- Item tumpukan sing gegayutan karo omah kayata teken cat, bahan roofing utawa flooring ekstra. Priksa manawa panuku kepengin supaya materi sing sregep, dhisik. Sawetara ora.
Ing tengah, ninggalake omah kanthi kondisi sing arep nemokake omah anyar sampeyan. Elingi, pemilik omah anyar bisa uga nampa sawetara surat kanthi kesalahan utawa bungkus nalika liburan. Iku apik kanggo tetep apik karo para panuku. Lan uga bab sing bener. Ngresiki omah sawise metu saka standar sing luwih dhuwur dhewe bisa ditampa.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.