Apa iku, Apa ora, lan Cara Digunakake
Nilai Market Fair (FMV) minangka konsep penting ing pangaji lan ijol-ijolan properti nyata. Nilai pasar wajar digunakake kanggo nemtokake nilai dollar sumbangan amal , aset sing dikonversi dadi bisnis, lan macem-macem prakara liyane sing gegandhengan karo pajak.
Amarga konsekuensi saka FMV, definisi sing akeh saka IRS Publication 561: Fair Market Value yaiku rega sing bisa dituku ing pasar terbuka.
Iku rega sing bakal disepakati antarane panuku lan buyer gelem, karo ora perlu kanggo tumindak, lan loro-lorone duwe kawruh sing bener babagan bukti sing relevan. Yen sampeyan nduwe watesan babagan nggunakake properti sampeyan nyumbang, FMV kudu nggambarake watesan kasebut.
Konsep nilai pasar wajar ana ing periode wektu tartamtu kanggo transaksi bisa kedadeyan. FMV bisa diganti yen wektu kanggo owah-owahan transaksi. Nilai pasar sing padha supaya sifat kasebut minangka valuasi sing adil utawa penilaian sing cocog.
Nilai Pasar Adil vs Nilai Intrinsik
Mangkono, FMV minangka prakiraan saka nilai pasar properti sing adhedhasar apa sing didol, dituku lan ora ditindakake panuku lan bakul, saben laku sing duwe kepentingan dhewe, bisa setuju. Estimasi saka nilai pasar sing padha bisa adhedhasar precedent utawa ekstrapolasi. FMV beda karo nilai intrinsik ing nilai intrinsik minangka nilai nyata properti utawa aset sing adhedhasar teknik analitik lan persepsi sing nduwe babagan faktor nyata lan ora nyata.
Nilai intrinsik bisa uga ora padha karo nilai pasar saiki. Contone, investor nganalisis sekuritase kanthi pangarep-arep nemokake investasi ing ngendi nilai bener utawa intrinsik investasi ngluwihi nilai pasar sing saiki utawa adil.
Value Market Value vs Value Value
Panggonan, wektu, precedent sing cocog lan evaluasi pribadi saben wong sing melu ing transaksi kasebut bisa dadi pembentukan FMV.
Punika interpretasi subyektif saka fakta lan informasi sing kasedhiya ing wektu taksiran. Iki beda, mesthi, saka rega sing dileksanakake, ing ngendi otoritas hukum, kayata aturan hukum, peraturan pajak sing ana, keputusan pengadilan, lan liya-liyane) ndadekake nilai absolut kanggo sifat kasebut.
Apa Nilai Market Fair Ora
Kene sawetara conto yen transaksi pasar wajar ora ditrapake:
- Domain dominan - ngendi properti dijupuk ing gunggung saka Advertisement (kene, bakul ing pangarep-arep)
- Penjualan likuidasi
- Deed minangka penggugat
- Nyuda sale
Gumantung Value Market Fair
Konsep nilai pasar adil digunakake akeh ing bisnis lan ing urip. FMV digunakake kanggo nemtokake manawa sampeyan bisa nulis-off kanggo sumbangan saka properti sampeyan nggawe kanggo amal kayata Good Will. Pajak properti kutha asring didhasarake FMV. Iki digunakake nalika ngajokake klaim asuransi minangka asil saka kacilakan mobil, ing ngendi perusahaan asuransi bakal nutupi kerusakan nganti nilai pasar wajar kendaraan sing nduweni.