Sampeyan kudu ngetokake potongan kanggo njupuk potongan bunga hipotek
Minangka prastawa, sampeyan bisa uga nyatakake prau utawa omah motor minangka omah, utawa omah sing kapindho, lan kanthi mangkono, hipotek ing item kasebut uga bisa ditolak pajak.
Ing ngisor iki aturan sing ditrapake kanggo kualifikasi kanggo potongan hipotek.
Kanggo Hipotek Kapentingan Sampeyan Kanggo Deductible Tax Sampeyan kudu
- Item ditetepake ing Formulir 1040 nalika sampeyan ngajukake pajak.
- Sampeyan kudu tanggung jawab kanthi sah kanggo utang (tegese hipotek kasebut kudu jeneng sampeyan).
Yen sampeyan ketemu loro kritéria ing ndhuwur sampeyan bisa nyuda kapentingan sing dibayar nganti nganti $ 1 yuta utang hipotek. (Wigati: yen sampeyan njupuk hipotek sadurunge sadurunge Oct. 13, 1987, iki wates dollar ora berlaku).
Wates total $ 1,1 yuta wis dipérang dadi rong bagéan kaya mangkéné:
- Sampeyan bisa ngurangi kapentingan sing dibayar nganti nganti $ 1 yuta utang hipotek digunakake kanggo tuku, mbangun utawa nambah omah sampeyan.
- Sampeyan bisa ngurangi kapentingan nganti nganti $ 100.000 utang hipotek sing digunakake kanggo tujuan liyane tinimbang tuku, mbangun utawa nambah omah sampeyan.
Watesan ing ndhuwur tegese yen sampeyan ngutangi $ 200.000 ing omah kanggo nyelehake anak sampeyan liwat kuliah, mung hipotek kapentingan ing $ 100.000 sing pertama bakal dikurangi amarga dana ora digunakake kanggo tuku, mbangun, utawa nambah omahmu.
Sanajan sampeyan bisa njaluk potongan pajak, ora njupuk hipotek kanggo pengirangan pajak .
Nanging, mikir babagan potongan pajak minangka "ekstra" break sampeyan bisa njaluk soko sampeyan bisa - lan bakal dituku - sanajan ora ana pengirangan tax.
Kapentingan hipotek ing omah utawa prau motor
Omah wis ditetepake dening IRS minangka "omah, kondominium, koperasi, omah seluler, trailer omah, kapal, utawa barang sing padha sing wis turu, masak, lan fasilitas jamban."
Iki tegese kapentingan sampeyan mbayar ing etangan kanggo ndarbeni omah motor utawa prau sing ngetutake kritéria ing ndhuwur yaiku pajak sing dikurangi. Sing gedhe, nanging sepisan maneh, potongan pajak ora dadi alasan kanggo tuku barang kasebut.
Kapentingan hipotek ing omah utama lan omah kapindho (sing bisa dadi prau utawa omah motor) bisa dipotong yen jumlah hipotek padha mudhun miturut wates total dollar ing sadhuwure, lan yen omah-omah kasebut ketemu definisi IRS ing omah. (Yen salah siji omah wis disewakake, sanajan kanggo bagean taun, ana uga watesan sing bakal mbatesi kemampuan sampeyan nyuda kapentingan hipotek.)
Kanggo aturan rinci ndeleng IRS Publication 936.
Njupuk Kurang saka Hipotek Interest Hipotek
Yen sampeyan ora ngetokake pemotongan sampeyan ora entuk manfaat tax kanggo mbayar kapentingan hipotek.
Malah yen kapentingan hipotek sampeyan dikurangi pajak, akeh kasus pengirangan iki ora nyedhiyakake minangka entuk manfaat sing sampeyan anggep. Contone, sampeyan bakal entuk potongan standar apa wae. Ing 2017 potongan standar kanggo pasangan sing nikah yaiku $ 12,700. Ing hukum pajak anyar, potongan standar 2018 bakal munggah dadi $ 24.000 kanggo pasangan.
Ngira sampeyan duwe dhuwit saka sumbangan amal lan pajak negara mbayar sing nambah nganti $ 8.000, lan sampeyan duwe kapentingan hipotek $ 8.000.
Pajanan item sing disajekake nganti $ 16.000, mung $ 3,400 luwih saka potongan standar. Ing kasus iki, kapentingan hipotek nyediani potongan tambahan $ 3,400 ngluwihi pemotongan standar. Ing tingkat marginal 25% sing nyimpen sampeyan $ 850 ing pajak federal.
Yen sampeyan ngetokake potongan, minangka imbangan silihan sampeyan bakal luwih cilik sampeyan bakal mbayar kapentingan kurang lan kurang, lan entuk manfaat tax sing ditampa saka kapentingan hipotek bakal luwih cilik saben taun. Nalika sampeyan cedhak pensiun, mbayar manungsa waé, amarga hipotek hipotek bisa kurang nalika pensiun amarga nduweni imbangan silihan murah. Minangka imbangan bakal luwih murah, sampeyan entuk manfaat sethithik kanggo ngurangi kapentingan. Yen sampeyan duwe tabungan kanggo nglakoni supaya sampeyan bisa mangerteni kanggo mbayar hipotek sawetara taun luwih awal .
Yen sampeyan wis nggawe pembayaran ekstra ing hipotek, elinga pembayaran ekstra sing digawe sadurunge akhir tahun bakal ningkatake kapentingan sing dibayar ing taun saiki, lan kanthi mangkono nambah potongan sampeyan ing taun saiki.
UPDATE: Reformasi pajak 2018 sing dileksanakake dening Kongres ndadekake owah-owahan drastis ing potongan standar, kurung pajak, lan item liyane nanging potongan bunga hipotek tetep ana. Nanging, kanthi ambang pamotongan standar sing luwih dhuwur, guneman karo profesional pajak babagan carane iki bakal mengaruhi pulih 2018.