Pilihan sampeyan
Utang konstruksi, minangka jeneng kasebut, pancene mung kanggo tuku tanah lan bangunan (utawa ningkatake) struktur.
Biasane, ora luwih saka 12 sasi, dadi sampeyan kudu bisa transisi menyang pinjaman jangka panjang (utamané yen sampeyan pengin bayaran sing luwih murah sing bakal teka karo hipotek 30 taun). Sawise construction rampung, sampeyan kudu mbayar utang construction - lan akèh wong nindakake iki kanthi ngganti nganggo silihan sing luwih mirip karo hipotek 15 tahun utawa 30 tahun standar.
Pinunjul construction sing nyedhiyakake siji- sijine bisa ngetokake loro-lorone (pinjaman konstruksi lan silihan permanen) bebarengan. Nalika construction rampung, silihan sampeyan dadi hipotek tradisional (kreditur sampeyan bisa ngomong bakal diowahi, diowahi, utawa diupgrade ). Pinjaman kasebut uga disebut minangka pinjaman kanggo konstruksi permanen.
Silihan konstruksi loro-cedhak mbutuhake sampeyan disetujoni kanggo loro silihan. Silihan konstruksi bakal nyedhiyakake proyek sampeyan, lan banjur sampeyan kudu nggoleki (lan njaluk disetujoni kanggo) pinjaman permanen kanthi kapisah - sawise rampung rampung.
Sampeyan mesthi mesthi pengin ngerti sing luwih apik, lan mesthi, iku gumantung ing kahanan sampeyan. Sawetara pro lan kontra pinjaman konversi dicantumake ing ngisor iki.
Keuntungan saka Panutup Siji-Wektu
Yen sampeyan seneng blanja siji-mandeg, sampeyan bisa mimpin menyang silihan siji-cedhak.
Siji aplikasi: Nglamar kanggo silihan bisa aran kaya project riset sing ora rampung .
Kanthi silihan siji-nutup, sampeyan mung kudu liwat proses kasebut.
Siji tutup: Sabanjure penutup sing tegese biaya sing luwih dhuwur . Nanging, prabédan biaya bisa uga ora nyedhiyakake (sampeyan kudu mbayar biaya sawetara - kayata biaya pangrinciane sawise construction rampung - apa sampeyan nggunakake siji utawa rong silihan), lan sampeyan ora kudu metu ahead karo tutup siji .
Ora ana pembayaran: Kanthi sawetara pemberi utang, biaya kapentingan sajrone tahap konstruksi bisa ditambahake menyang pinjaman permanen. Sing nggawe luwih gampang kanggo sampeyan nggawe pembayaran omah nalika sampeyan ngenteni omah anyar sing bakal dibangun, nanging uga ateges sampeyan kudu luwih akeh (lan mbayar kapentingan sing luwih akeh ) lan nggawe pembayaran sing luwih dhuwur babagan umur pinjaman sing anyar. Plus, postponing pembayaran bisa dadi tandha manawa sampeyan ngegung-isuk sing tipis.
Keamanan: Duwe pendanaan permanen ing panggonan - sadurunge sampeyan takon kanggo construction - tegese sampeyan njupuk kurang resiko. Yen sampeyan kelangan proyek nalika fase konstruksi, sampeyan isih bisa nampa Financing permanen. Kanthi penutupan kalih wektu, sampeyan bakal duwe wektu mbebasake wong sing duwe utang kanggo nyetujoni silihan nalika sampeyan lagi ana ing antarane - lan bisa uga berarti omah bakal ilang sadurunge sampeyan bisa manggon ing kono. Samubarang prakara bisa salah nalika mbangun, lan sampeyan ora perlu khawatir yen sampeyan wis entuk komitmen saka wong sing nyilihake.
Penguncian tarif: Finalisasi silihan permanen mbantu sampeyan ngrancang kanggo mangsa ngarep. Sampeyan bakal mangerteni apa kapentingan sampeyan bakal dadi, supaya sampeyan bisa ngetung lan ngetrapake pembayaran saben wulan luwih dhisik. Sampeyan uga bisa ngunci ing tingkat yen sampeyan mikir tarif bakal munggah sacara signifikan nalika phase construction (yen tarif tiba wae, sawetara pemberi pinjaman ngijini sampeyan nyetel).
Keuntungan saka Multiple Loans
Mesthi, ora ana apa-apa kayata nedha awan gratis, dadi kene sawetara saka kekurangan saka siji-cedhak construction kredit.
Tarif sing luwih dhuwur: Sambungake sing cedhak karo sing luwih dhuwur tinimbang tarif sing luwih dhuwur (ing kredit konstruksi lan uga silihan permanen), nanging sampeyan ora ngerti nganti sampeyan ngundhuh lan nawakake nawarake. Yen sampeyan nggunakake etangan siji, sampeyan bakal ngurangi resiko lan nikmati penakian siji; keuntungan kasebut teka kanthi biaya.
Fleksibilitas: Nalika sampeyan nggunakake silihan, sampeyan kudu milih program prepackaged (sanajan sampeyan bisa nemokake kreditur sing nawakake persis apa sampeyan pengin - sawetara tukang kredit menehi pilihan sampeyan mung tutup 15 taun, 30 taun, lan ARM silihan ). Tetep tetep kapisah kanthi permanen tegese sampeyan bisa metu menyang pasar lan aplikasi ing ngendi wae sampeyan pengin, kanggo maksud apa wae pinjaman.
Ora Ana Rencana kanggo Damel
Yen sampeyan ora ngerti yen utawa nalika sampeyan bakal mbangun nanging sampeyan pengin tuku tanah, al- lan-silihan bisa dadi pilihan sing luwih apik. Nanging, umumé luwih gampang dipinjam nalika wis entuk rencana kanggo nambah properti kasebut ing mangsa ngarep. Tuku tanah mentah menehi tantangan paling gedhe, nalika tuku akeh luwih gampang kanggo disetujoni.