Owah-owahan status listing bisa uga ora bisa dienggo karo properti kasebut
Sayange, akeh panuku - lan uga agen - asring mbentuk asumsi sing salah babagan apa omah bali ing pasar.
Wong-wong mau langsung mutusake, amarga ana sing salah karo properti - sawetara masalah pangobongan gedhe banget, sing ditemokake sajrone pemeriksaan ngarep. Mbalik ing pasar nggawa stigma. A stigma undeserved, nanging stigma kabeh padha.
Ana siji-sijine conto yen bali ing daftar pasar dadi komoditas panas. Iki nalika ana persediaan sing sethithik banget, ora ana omah kanggo didol. Lan yen omah iki diregani rada murah ing pasar, dituduhake kanthi apik lan bakal bali menyang pasaran minangka panampa resiko, para panuku bisa uga bisa nglawan. Para pembeli kerep pengin apa sing dikarepake panuku liyane.
Alasan Non-Property kanggo Ganti Status
Ayo goleki sawetara conto nyata babagan kenapa omah bisa didol siji menit banjur katon bali ing pasar sakcepete mengko:
- Pembeli dikirimake nawakake macem-macem. Sawetara agen panuku bisa nyengkuyung para panuku sing perjuangan karo keputusan lan ora bisa setuju ing omah sing kanggo tuku kanggo nganakake nawakake nawakake kabeh kandidat ing wektu sing padha. Asil banget saka prilaku ala iki yaiku panuku bisa entuk kontrak luwih saka siji omah. Nalika iki kedaden karo salah sawijine pembeli saya bubar, panuku pungkasane mutusake ora kanggo tuku salah sijine omah-omah. Dadi, omah penjual wis dibusak saka pasar minangka ditundha.
- Sing panuku ora jujur . Ana akeh cara sing bisa ditindakake panuku kanggo nutupi panuku. Nggawe minangka panuku kanthi sarana finansial lan ngajokake tawaran sing menarik kanggo panuku nalika dheweke pecah rata mung salah siji cara sing kaya mengkono. Panelusuran rekam bisa ngetokake bukti rekaman pidana, lan penjual bisa langsung mbatalake transaksi kasebut. Sayange, status omah wis diganti maneh ing pasar.
- Panuku ora bisa entuk pendanaan. Mung amarga kandhang hipotek ngetokake huruf preapproval ora ateges sing panuku dijamin kanggo entuk silihan. Ing sawetara kasus, pejabat silihan sing pratandha huruf preapproval ora ngetokake kredit utawa aset sing diverifikasi. Sawetara panuku ora ngerti dheweke ora bisa njaluk silihan nganti sawetara dina sadurunge nutup. Dening wektu iki, omah sing bakul mbokmenawa wis mateni pasar paling sethithik 30 dina.
- Agen panuku nggawe kesalahan ing tawaran tuku. Dokumen legal ganti kabeh wektu ing real estate. Agen bisa uga dikenal kanthi formulir lan ora ngelingi rincian tartamtu wis diowahi. Contone, kedadeyan sing mbutuhake sawetara sasi kanggo ngedol omah nanging pengin ngirim tawaran kontingen kanggo omah ing Sacramento. Agen dheweke nulis kontrak menehi panuku pitung dina kanggo ngedol omah dheweke. Nanging sing salah yaiku panuku lan agen dheweke ora nyekel.
Nalika agen listing nyuwun panyimpenan, agen panuku ngrasakake nemokake dheweke wis nglakoni kesalahan kasebut. Iku tegese istilah ing kontrak tuku ora bisa ketemu, lan bali menyang meja rembagan. - Pamrih pambébasan. Kadhangkala para panuku pracaya nindakake kaputusan sing ala lan ngalami kadhemen. Padha alon-alon wiwit mangerteni yen kanthi kepemilikan ing omah ana kewajiban finansial liyane kayata njaga omah, mbayar ndandani lan nganyarke, lan padha dadi wedi karo apa sing dheweke ngerti dadi beban sing ora wajar. Saliyane, kasadaran iki asring dumadi ing wektu sing ora jelas kaya ing tengah-tengah eskosi.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.