Sinau Bentenane Iki Bentuke Pemegang Judhul
Ana sawetara ruwangan lan krusial sing ana ing antarane panyewan kanthi penyewa kabeh lan bebarengan karo hak-hak sing isih urip . Ya, loro-lorone nduweni hak properti, nanging gumantung marang cara sing padha nduweni judhul, padha duwe hak lan perlindungan sing beda.
Penyewa dening Entirety
Punika a jenis khusus kepemilikan bareng bareng sing ditindakake mung antarane bojo lan bojo. Iku ora diakoni ing kabeh negara.
Penyewu kanthi kabeh duwe hak kanggo urip. Nalika pasangan seda, pasangan sing isih urip dadi siji-sijine pemilik properti. Properti kasebut ngliwati probet njaba, tinimbang pewaris calon bojo utawa miturut syarat-syarat karsané lan wasiat utawa kepercayaan urip .
Ora ana pasangan bisa ngendhegake tenancy utawa ngedol utawa ngirim kepentingan kepemilikan tanpa persetujuan lan ijin saka liyane. A tenancy dening kabeh ngrampungake pasangan pasangan minangka siji legal entitas. Properti sing diduweni iki biasane dibebasake saka paukuman sing ditampa marang siji pasangan kanggo siji-sijine utang utawa kewajiban. Tindakan lan utang kasebut ora bisa ngrebut properti saka individu sing ora tanggung jawab sah kanggo wong - pasangan sing ora lugu, sing minangka bagian saka entitas kepemilikan tunggal.
A tenancy kanthi sakabèhé ora biasane minangka wujud nyata nalika kepemilikan diduweni dening pasangan sing nikah, kajaba nalika aset kasebut minangka real estate.
Gumantung marang hukum negara, jenis kepemilikan iki uga bisa digunakake kanggo akun bank lan akun investasi.
Penyewa Bersama Kanthi Hak Survivorship
Iku jinis kepemilikan bareng ing ngendi loro utawa luwih wong nduwèni judhul kanggo bondho bebarengan. Saben panyewan duwe kepentingan sing padha ing properti. Saben panyewiya saben-saben duwe kapentingan 50 persen, lan papat bakal duwe kapentingan 25 persen.
Wontene saham-sahamipun, sedaya panyewo nampi panggunaan, kepemilikan, lan kesenengane kabeh properti.
Nalika salah siji pemilik mati, pemilik utawa pemilik sing isih dadi pemilik anyar properti, padha karo nyewo kanthi kabeh. Properti kasebut ngliwati probet njaba, tinimbang dadi ahli waris utawa ahli waris sing duwe almarhum miturut syarat-syarat karsané utawa kepercayaan urip.
Nanging panyewan gabungan ora dianggep minangka entitas legal tunggal minangka nyewakake kanthi kabeh. Yen salah siji pemilik bakal digugat, pangritik pangadilan bakal bisa ngetokaké likuiditas kanggo nyukupi pangadilan. Mesthi, panyewan sing ora dadi pihak kanggo tuntutan hukum utawa utang kudu menehi ganti rugi kanggo saham saka properti kasebut. Dheweke ora bakal kelangan investasi; Kreditor penghakiman ora duwe hak marang kapentingan ing aset kasebut.
Jenis kepemilikan bisa digunakake karo akun bank, investasi, saham, obligasi, kapentingan bisnis lan real estate. Iku ora biasane wujud gawal nyekel judhul nalika aset dipenggal dening wong loro utawa luwih. Wong-wong mau biasane njupuk kepemilikan minangka " panyewan ing umum " kajaba padha milih khusus jinis iki.