FHA didegaké nalika taun 1934 minangka negara sing metu saka Depresi Besar . Minangka bagéan saka Undhang-undhang Pemulihan Perumahan Nasional, misi konco Federal Housing Administration (FHA) prasaja - nggawe luwih omah.
Mung 4 saka 10 rumah tangga padha duwe omah ing wektu kasebut lan kudu diganti.
Masalah iku resiko. Ibukutha pribadhi ora kasedhiya ing jumlah cekap. Homeownership ndadekake pertumbuhan ekonomi, mbantu mbentuk komunitas lan nyedhiyakake stabilitas lingkungan.
40% partisipasi homeowner ora - banjur utawa saiki - kasurung pertumbuhan jangka panjang lan kesejahteraan ekonomi.
Sistem kasebut, sing mung gumantung marang modal pribadhi, wis dibungkus lan dibutuhake. FHA mung kuwi lan mung bisa dianggep wiyar.
Ing taun 2001, tingkat homeownership bangsa wis dhuwur banget nganti 68,1 persen. Ing 80 taun wiwit FHA digawe akeh wis diganti lan Amerika saiki biso dibantah wong paling apik ing donya.
Coba iki, Federal Housing Administration (FHA) minangka penanggung utang hipotek paling gedhé ing donya. Wara-wara yen "penanggung jawab" digunakake tinimbang "tukang kredit" ing ukara sadurunge. Iku amarga FHA ora ngutangi dhuwit, dheweke njamin. Dheweke nyuda resiko.
FHA ndadekna proses kredit hipotek kanthi ngasuransiake kreditur hipotek lan bank-bank marang sawetara resiko sing gegayutan karo pemberian utang marang wong sing utang sing tuku omah sing kapisan utawa teka saka masalah kredit derogatory utama.
Tanpa Administrasi Perumahan Federal sing akeh warga Amerika - cukup mbokmenawa wong tuwa utawa kakek-nenekmu - mbokmenawa ora bisa tuku irisan impen Amerika.
Wiwit taun 1934, FHA lan HUD wis ngasuransikake luwih saka 34 yuta hipotek lan 47,205 hipotik project multifamily.
Saiki, FHA duweni 4.8 yuta hipotek kulawarga tunggal lan 13.000 proyek multifamily asuransi ing portofolio
Prinsip-prinsip sing wis dipandu FHA wiwit diwiwiti isih akeh banget saiki. Sawetara rincian bisa beda, nanging misi isih padha kaya 80 taun kepungkur:
"... nggawe komunitas sing kuwat, tetep, klebu lan omah-omahé kualitas apik kanggo kabeh"
Dadi, kepiye carane? Kepiye carane nampung statement misi sing luwih saka 70 tahun mengko 2015?
Iku kabeh diwiwiti karo pembayaran mudhun.
FHA mbutuhake mung 3,5% mudhun
Kanggo panuku omah saiki, mung ana sawetara pilihan hipotek sing ngidini mudhun-pembayaran limang persen utawa kurang. FHA minangka salah sawijining.
Kanthi hipotek FHA , sampeyan bisa nggawe pembayaran mudhun sakdurunge 3,5%. Iki keuntungan panuku ngarep sing ora duwe dhuwit disimpen munggah kanggo mudhun pembayaran; lan, para panuku ngarep sing luwih seneng nyimpen dhuwit kanggo biaya obah, dana darurat, utawa kabutuhan liyane.
Ana pirang-pirang watesan kredit kanthi pinjaman FHA lan agensi iki ngidini pembayaran mudhun 3,5% kanggo hadiah minangka anggota kulawarga, majikan, organisasi amal utawa program homebuyer pemerintah.
Kualifikasi Kredit FHA Apa Fleksibel
Kanggo sapa waé sing duwe skor kredit luwih saka 580, FHA bisa menehi sampeyan hipotek kanthi bayaran dhuwit sing kurang saka 3,5 persen.
Yen sampeyan duwe masalah kredit derogatory utama - bangkrut, penyitaan, short sale utawa akta-in-lieu - ing jaman sadurungé, FHA bisa dadi pilihan mung yen sampeyan pengin tuku.
Minangka agensi perumahan, FHA nerbitake lan njaga persyaratan minimal syarat kabeh silihan kasebut. Nanging, peminjam FHA ngleksanakake syarat tambahan ing silihan FHA, dikenal minangka "overlay investor."
A sampel saka investor overlays kalebu mundhakaken minimal skor hipotek FHA requirement; utawa, mbutuhake wektu tambahan wiwit bangkrut, short sale, utawa perampasan; utawa mbutuhake verifikasi Employment kanggo transaksi FHA Streamline Refinance.
Sampeyan bisa entuk silihan FHA yen sampeyan wis ngalami penjualan singkat, penyitaan utawa bangkrut liwat program FHA Back to Work.
Kadhangkala, wektu tunggu diwajibake, nanging ora mesthi. Gumantung ing kahanan pribadi sampeyan, sampeyan bisa uga tuku omah liyane kanthi nggunakake FHA pembiayaan langsung.
Premium FHA Mortgage Premiums
Mbokmenawa aneh yen telpon insurance hipotek FHA entuk manfaat amarga ora gratis, nanging FHA MIP minangka program FHA. Tanpa MIP, pemasok FHA-disetujoni ora bakal duwe alesan kanggo nggawe pinjaman FHA-diasuransiake.
Kabar apik yaiku, minangka homeowner utawa homebuyer, tarif FHA MIP wis ilang. Biaya FHA MIP dina saiki saiki nganti 50 basis poin (0.50%) luwih murah saben taun saka ing taun 2014.
Uga, sampeyan duwe cara kanggo ngurangi apa sing bakal sampeyan utang ing FHA MIP saben taun kalebu nggunakake hipotek 15 taun kanggo silihan; utawa, nggawe dhuwit mbayar minimal 5 persen.