Pegawai utang bakal nggunakake istilah lan frase kasebut sajrone tuku omah. Agen Real Estate bakal nggunakake uga. nanging bakal mbedakake kabeh konteks lan ninggalake sampeyan ing negara sing luwih maju.
Aja wedi, sanadyan.
Kita duwe kabeh sing perlu - ing konteks sing tepat - sing dibahas ing ngisor iki. Maca, nyetak, nuduhake, tresna.
Lingo hipotek
Adjustable Rate Mortgages (ARM):
Pinjaman kanthi periode tetep-tingkat dhisikan (biasane 5, 7 utawa 10 taun). Sawise periode tetep-tingkat, tingkat kapentingan bisa ganti saben taun - salah siji munggah utawa mudhun gumantung kahanan pasar. ARMs meh tansah murah ing tingkat saka silihan tetep lan bisa nyedhiyakake tabungan ageng kanggo panuku ngarep pisanan, utamane sing ora duwe rencana kanggo tetep ing omah sing sepisan luwih saka 10 taun.
Amortisasi:
Ngurangi utang sing bertahap liwat istilah silihan. Amortisasi dumadi liwat repayment principal.
Annual Percentage Rate (APR):
Biaya tahunan hipotek kalebu kapentingan lan biaya utawa biaya liyane kayata asuransi hipotek pribadi lan nilai ditulis minangka persentase.
Appraisal:
Perkiraan tertulis tentang nilai pasar saat ini.
Panutup:
Kesimpulan saka transaksi real estate nalika dokumen legal ditandatangani lan dana wis dicuwur.
Biaya panutup:
Bebungah biaya lan ndhuwur biaya properti, kang bisa kalebu item kayata judhul insurance, penilaian, Processing, underwriting lan surveying Fees.
Laporan Kredit:
Laporan saka agensi independen sing ngetungake riwayat kredit lan utang sadurunge lan saiki kanggo nemtokake kredensial.
Skor Kredit:
Rumus matematika sing prédhiksi kualifikasi pemohon adhedhasar riwayat kertu kredit, utang pinunjul, jinis kredit, kebangkrutan, pembayaran pungkasan, penghitungan koleksi, riwayat kredit sing kari sethithik lan uga akeh jalur kredit.
Deed:
Dokumen legal sing nransfer properti saka siji pemilik menyang liyane.
Pembayaran mudhun:
Iki jumlah rega tuku omah sing dibayar ing ngarep.
Earnest Artha:
Simpenan digawe dening panuku menyang pembayaran mudhun kanggo nuduhake iman apik nalika persetujuan tuku ditandhani.
Equity:
Prabédan moneter antarane imbangan hipotek lan nilai pasar nyata omahmu.
FHA Pinjaman:
Nomer utang sing wis diasuransikake kanthi cepet utawa diduweni dening Federal Housing Administration. Pinjaman FHA dirancang kanggo nggawe omah luwih terjangkau, utamane kanggo para pembeli ngarep pisanan.
Fixed-Rate Mortgages:
Hipotek karo tingkat kapentingan lan pembayaran sing ora owah liwat istilah silihan. Yen tingkat kapentingan pasar saiki mudhun ing tingkat telpon sampeyan, hubungi pakar hipotek kanthi langsung kanggo ngrembug manfaat saka refinancing.
Good Faith Estimate:
Estimasi sing ditemtokake ing biaya nutup sing nyilih bisa uga kudu dibayar kanggo entuk silihan. Bakal dibubarake tanggal 1 Agustus 2015 kanthi gampang (dingerteni) luwih gampang kanggo mangerteni document "PEMBICORAN PINDAH".
Pinunjul Interest-Only:
Hipotek sing menehi pilihan kanggo mbayar mung kapentingan, utawa kapentingan lan akeh principal sing dikarepake ing sasi tartamtu sajrone periode awal.
Tingkat Bunga:
Tingkat persentase sing ngutangi utang kanggo ngutangi dhuwit.
Kunci utawa Kunci-Ing:
Jaminan lender minangka tingkat kapentingan kanggo periode wektu tartamtu. Kunci ing njaga sampeyan nglindhungi tingkat mundhak nalika wektu kasebut.
Poin (utawa Poin diskon):
Poin sing ana biaya upfront sing dibayar kanggo kreditur ing nutup. Biasane, siji titik entuk siji persen jumlah total silihan. Nilai poin lan kapentingan bisa disambung. Titik liyane sing sampeyan bayar, sing ngisor sampeyan tingkat kapentingan.
Pra-Persetujuan:
Kita ngilangi bagian paling penting saka kabeh proses tuku mudhun ing rinci tengen kene.
Pandhuan:
Keseimbangan (ora kapentingan count) duwe utang ing etangan.
Yen sampeyan duwe utang luwih saka 30 taun, sampeyan kudu dilunasan supaya luwih sithik sampeyan duwe utang, luwih akeh sampeyan ngurangi biaya karo saben pembayaran.
Private Mortgage Insurance (PMI):
Asuransi kanggo nglindhungi wong nyilehke ing kasus sing nyilihake utang ing silihan. Kanthi utang konvensional, PMI biasane ora dibutuhake kanthi pambayaran mudhun 20% utawa luwih saka rega tuku omah.
Judhul Panelusuran:
Pemeriksaan cathetan kotamadya kanggo mesthine yen bakul kasebut minangka pemilik legal saka properti lan ora ana hak utawa klaim liyane marang properti.
Underwriting:
Ing hipotek, proses nemtokake resiko sing melu silihan tartamtu lan nyediakake istilah lan kondisi sing cocok kanggo silihan.