Strategi utang pinter bisa nambah kekayaanmu.
Kanggo wong sing nduweni tabungan finansial, utawa sing duwe kecenderungan nggunakake utang kanggo tuku barang-barang sing ora bisa menehi, rencana pengurangan utang aktif sing kalebu rencana kanggo mbayar hipotek sadurunge pensiun bisa nggawe akal.
Nanging babagan apa sing duwe penghasilan dhuwur sing wis nglakoni pekerjaan sing apik, tansah nganggo utang kanthi prasaja, lan duwe luwih saka siji yuta utawa luwih ing aset sing bisa ditliti? Kanggo klompok iki, mbayar utang sadurunge pensiun ora bisa dadi pendekatan finansial paling apik.
Minangka net worth mundhak, sampeyan bisa uga pengin wiwit mikir utang beda; mikir babagan iki - lan nggunakake - luwih kaya perusahaan bakal. Perusahaan ngupayakake apa sing disebut rasio utang, lan padha bisa nyegah utang sing cocok amarga menehi keuntungan kanggo wong ing babagan keluwesan, likuiditas, pengaruh (kemampuan kanggo entuk dhuwit luwih akeh kanthi nambah perusahaan tinimbang mbayar biaya saka peminjaman), lan kaluwihan pajak.
Nggunakake Utang Kaya Corporation
Nalika sampeyan nglumpukake aset finansial lan real estate wiwit mikir utang minangka alat. Iki tegese sinau carane nggunakake tinimbang fokus ing njupuk nyisihaken saka iku ing kabeh biaya.
Sampeyan bisa njupuk tip sing penting babagan carane mikir babagan utang lan nerapake babagan finansial pribadi ing buku The Value of Debt: Cara Ngatur Loro Sisih Balance Sheet kanggo Ngoptimalake Kasugihan dening Thomas J. Anderson. Tom nduweni MBA saka Universitas Chicago, nliti Wharton School of the University of Pennsylvania, lan nduweni sertifikat sing gegandhengan karo investasi.
Dheweke kerja ing perbankan investasi ing New York lan njupuk pendekatan unik saka nglamar konsep keuangan perusahaan menyang lembaran imbangan pribadi.
Ing bukunipun piyambakipun nyariosaken babagan:
- Apa gunane utang amortising ora bisa dipikirake.
- Cara ndeleng aset lan utang saka tingkat rumah tangga.
- Kaluwihan kanggo nyusun Fasilitas Pinjaman Berasatane Asset (sing sengaja minangka kredibilitas kredit revolving kanthi nggunakake aset finansial minangka jaminan).
- Apa, nalika sampeyan ndeleng utang saka segi rasio utang, bisa uga prayoga kanggo duwe utang luwih, ora kurang utang, minangka worth net sampeyan mundhak.
- Keuntungan pajak potensial migunakake utang kanggo mbiyantu expenses ing pensiun.
Aku krungu Tom ngomongake ing Denver ing taun 2014, lan dheweke terus-terusan nandheske yen gagasan-gagasan ing bukunane didhasarake ing premis yen sampeyan pengin mikir finansial pribadi kanthi cara sing kaya mengkono CFO (Chief Financial Officer) mikir babagan lan ngatur finansial saka bisnis.
Saindhenging buku kasebut dheweke ngusulake konsep sing "kabeh liyane padha, portofolio ngisor volatility karo utang luwih apik tinimbang portofolio dhuwur sing volatility tanpa utang."
Utang ing Pensiun
Buku iki mbantu kula ndeleng fungsi utang kanggo pensiun dhuwur kanthi cara anyar. Luwih saka aktif mbayar utang kanggo njaluk siap kanggo pensiun ana uga cara sing luwih efisien kanggo kulawarga berpenghasilan dhuwur kanggo ngatur sumber daya.
Siji pilihan bisa nggunakake hipotek mung kapentingan ing panggonan amortising silihan, sing mbebasake awis ekstra. Sampeyan banjur nggunakake awis ekstra kanggo nglumpukake aset liyane.
Saliyane kuwi, silihan adhedhasar aset kaya garis ngarep kredit utawa kolase portofolio sing diduweni (soko rada beda saka etangan hipotek) bisa dadi opsi gedhe kanggo panggunaan kanggo tuku mobil, nandur modal ing bisnis, mbantu bocah diwasa pendidikan anak putu, utawa tuku omah sing kapindho. Kauntungan kanggo jinis-jinis iki yaiku yen sampeyan nyetel munggah, awis siap nalika sampeyan perlu. Iki bisa ngilangi wektu lan kerumitan proses aplikasi silihan sing akeh sing ana ing opsi pembiayaan tradisional.
Yen sampeyan duwe dhuwit dhuwur, kulawarga sing luwih dhuwur, aku bakal menehi saran maca buku lan mikir maneh strategi sampeyan babagan utang.
Nanging minangka Tom cepet nuduhake, ora minangka pendekatan sing bakal ditindakake dening wong-wong sing duwe kebiasaan tuku barang sing ora bisa menehi. Utang paling apik digunakake minangka alat finansial kanggo wong-wong sing tuku barang sing bisa dituku.