Apa Apa Rembugan Kanggo Refinance?
Aturan Thumb
Aturan tradisional jempol (sing kudu digunakake kanthi sparingly) kanggo nemtokake nalika kanggo refinance punika analisis breakeven dhasar.
Proses iki ngidini sampeyan nemtokake suwene wektu sing bakal ditindakake kanggo ngrampungake biaya penutupan sing kudu dibayar kanggo refinance maneh. Contone, nganggep sampeyan bakal mbayar $ 2,000 kanggo dibebaske maneh lan pembayaran sampeyan bakal suda $ 100 saben sasi. Ing skenario iki, sampeyan bakal miwiti nyimpen dhuwit sawise 20 sasi (biaya $ 2.000 dibagi dening $ 100 tabungan saben wulan minangka 20 wulan).
Nggunakake aturan jempol iki, sampeyan bisa nemtokake yen sampeyan kudu nambah maneh yen sampeyan bakal tetep utang sampeyan paling sethithik 20 sasi - sawise iku, sampeyan ndhisiki $ 100 saben sasi. Paling wong sing nggunakake pendekatan iki ngandhakake yen bisa nggawe refinance yen titik breakeven sampeyan ing rong taun utawa luwih, lan ora saran apik. Nanging, cara iki nyedhiyakake akeh , lan samesthine kanggo entuk pangerten sing luwih apik babagan utang sadurunge nggawe keputusan gedhe. Sawise kabeh, iki mesthine minangka silihan paling gedhe sing bakal sampeyan tindakake.
Kenapa sampeyan Refinancing?
Mulai karo dasar-dasar: kok sampeyan kudu nambah maneh?
Iku mung ndadekake pangertèn yen sampeyan bakal rampung nyimpen dhuwit utawa ngrampungake masalah . Conto solusi masalah yaiku yen sampeyan pengin metu saka hipotek tarif sing luwes (ARM); refinancing dadi hipotek dhasar tetep tegese sampeyan bakal tansah ngerti apa sing saben wulan pembayaran bakal.
Nyimpen dhuwit artine beda kanggo wong sing beda.
Cara sing prasaja kanggo mikir babagan panylametan yaiku kanggo nimbang aliran awis: pinten sampeyan kudu ngiringi, lan carane nyimpen sampeyan? Analisis analisis breakable jempol ndhuwur nimbang aliran awis, lan aliran awis penting.
Nanging, sampeyan bisa uga kudu mbuwang luwih akeh sanajan sampeyan rumangsa kaya sampeyan mbuwang kurang. Aliran tunai mung siji faktor. Biaya kapentingan umur sampeyan minangka faktor penting liyane. Mangkono, jumlah total sing sampeyan bayar ing bank liwat urip silihan sampeyan kudu dadi bagean saka persamaan. Ing sawetara kasus, total biaya kapentingan sampeyan tambah nalika sampeyan mbeneni maneh - sanajan pembayaran bulanan sampeyan mudhun. Iki pancene bener nalika sampeyan refinance menyang long term silihan (kaya hipotek 30 taun ).
Yen sampeyan nggawe pembayaran saben wulan, bagean pembayaran sampeyan bakal nompo dhuwit sing disulihake, lan bagéan saka iku biaya kapentingan. Kanggo mangerteni iki luwih rinci, sinau babagan amortisasi . Nalika sampeyan nambah maneh, sampeyan entuk pinjaman anyar, lan sampeyan miwiti proses amortisasi. Sebagean gedhe pembayaran sampeyan ing taun-taun awal dadi kapentingan - ora nggawe kenthel gedhe ing imbangan kredit.
Yen sampeyan tetep utang lawas, luwih akeh maneh saben pembayaran dadi nyuda keseimbangan utang. Nanging yen sampeyan ngecor utang lawas kanggo sing anyar, sampeyan bakal mbayar akeh kapentingan sadurunge sampeyan bali menyang bisnis ngluwihi imbangan etangan.
Ing tradeoff iki sampeyan bisa kanggo seneng pembayaran bulanan murah dina iki.
Cara liya kanggo nglebokake: sampeyan bisa nglampahi sawetara atus dolar kurang saben sasi yen sampeyan mbenerake maneh (sing ora padha karo "nyimpen" sawetara atus dolar), nanging sampeyan bisa biaya sampeyan puluhan ewu dolar liwat umur. Apa worth iku? Mung sampeyan bisa milih.
Sabanjure, sinau carane katon ing hood lan nemtokake utawa ora kanggo refinance .