Wektu kaping pirang-pirang taun iku luwih apik kanggo ndhelengake omah tinimbang wektu liyane taun. Contone, sampeyan ora pengin pindhah ing pasar sadurunge Natal, yen sampeyan bisa mbantu. Iku ora yen omahmu ora bisa ngedol wektu preian , yen blanja para panuku bakal luwih cilik. Iku tegese bisa suwe mundhak maneh lan sampeyan bisa uga kurang saka iku tinimbang sampeyan bakal bisa ngedol wektu paling luweh.
Springtime iku wektu paling apik taun kanggo ndhaftar omah. Ana alasan National Association of Realtors nemtokake akhir minggu kaping papat ing April minangka National Open House Weekend. Ing sawetara negara ngendi ora salju, Februari utawa Maret bisa dadi wektu paling apik kanggo ndhaftar omahmu. Agen real estate lokal sampeyan bakal dadi sumber informasi paling apik babagan sasi ing musim semi sing paling apik kanggo sampeyan, lan dheweke bisa uga menehi tips babagan sade ing musim semi .
Yen sampeyan kejawab pasar musim, paling apik sing paling apik yaiku pasar tiba, sawise akhir minggu. Sabaliké kepercayaan umum, akèh wong sing ora kepingin pindhah mangsa panas. Musim panas iku wektu kanggo preian, pamulangan kulawarga, nendhang bali utawa proyek perbaikan omah sing adhedhasar kegiatan sing direncanakake.
Milih Wektu Paling Wigati kanggo Dhaftar Ngarep
Yen sampeyan lagi analitis babagan iki, wektu iku mbok menawa seminggu sawise sampeyan mbayar pembayaran hipotek utawa minggu kapitu ing sasi.
Kanthi sembarang luck, omahmu kudu didol ing sabanjure 21 dinten sabanjure. Sawise sampeyan nggawe pembayaran hipotek kanggo wulan kasebut, sing bakal dadi pembayaran hipotek pungkasan sing bakal sampeyan bayar.
Yen sampeyan pindhah munggah lan tuku omah anyar kanggo nutup sabanjure, sampeyan bakal nutup escrow ing pungkasan sasi. Amarga cara prorasi kapentingan ditangani, sampeyan ora bakal duwe pembayaran hipotek ing omah anyar kanggo sasi liyane.
Iku meh kaya njupuk sasi gratis, sanajan sampeyan mbayar kapentingan.
Milih Dina Paling Paling Minggu kanggo Dhaftar Ngarep
Kabeh wong duwe pendapat babagan dina paling apik minggu kanggo ndhaftar omah, kayata bapak sing milih dina Senin. Masalah karo ana wong sing kurang fokus ing dina Senin. Padha nyetel kanggo akhir minggu sing rampung lan nyoba fokus ing karya. Sawetara agensi iklan bakal nemtokake yen Tuesdays luwih dina kanggo ngilangi kampanye anyar. Nanging saben dina Senin lan Selasa ora dina paling apik kanggo ndhaftar omahmu. Luwih-luwih, dina Senin soko liburan federal.
Ing akhir minggu iku ora wektu sing apik kanggo dhaptar omahmu kanggo didol amarga wong-wong seneng nulis akhir minggu. Sawetara perusahaan ora mbukak ing akhir minggu. Sing godhong ana utawa Kamis utawa ana. Péjo iku biasane REALTOR® dina. Agen seregane sing nyambut damel ing akhir minggu iki kerep nyoba ngobrol dina kemis. Rebo dina sing apik mung nalika dina sadurunge Thanksgiving; iku isih ana ing pikiran akeh wong.
Sing godhong ana. Nanging ora mung ana wektu ana. Wektu paling apik yaiku 12:01 ing wayah esuk dina Jum'at utawa Kamis ing tengah wengi. Aku kepengin nyelehake dhaptar menyang MLS saben dina sadurunge, ing status sing mung aku, minangka agen listing, bisa ndeleng.
Kanthi cara iki, aku bisa nyambut gawe kanthi nyenengake nyatakake listing sing sampurna. Aku nyatakake listing kanggo "lunga urip" jam 12:01 WIB. Aku ora tetep tangi nonton jam ing Jumat, kanthi otomatis dadi urip, lengkap karo kabeh foto lan saben informasi marketing wektu iku.
Aku njupuk wong-wong sing nganti pungkasan, nanging luwih penting, dhaptar saya bakal mlebu ing komputer saka ewu ngarep panuku nalika padha tangi ana esuk. Iku amarga ora mung para panuku ngarep golek omah-omah ing dina Jum'at, nanging padha nampa email otomatis saka para agen ing Jumat.
Agen-agen sing wis nyiapake akun MLS kanggo pembeli ngarep supaya nampa listing otomatis bakal nemokake yen para panuku bisa nelpon sadurunge agen malah ngerti babagan listing. Ora sengaja, dhaptar otomatis saka MLS asring dirilis nalika lalu lintas Internet lambat ing jam esuk.
Aku nangkep feed release kasebut kanthi mlebu ing pasar ing 12:01 AM.
Nalika daftar nyerang komputer panuku, listing saya bakal metu minangka daftar anyar sing wis rampung, kasedhiya kanggo nuduhake dina sing. Iku ora ilang foto utawa karo nuduhake instruksi sing ngomong nelpon agen listing . Ngarep siap kanggo ndeleng. Para pembeli banget termotivasi kanggo mriksa listing anyar. Ora mung ing pasar penjual nanging ing sembarang pasar. Kabeh wong kepengin duwe omah sing resik lan resik.
Ing wektu nulis, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, iku Broker-Associate ing Lyon Real Estate ing Sacramento, California.